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选择建（构）筑物定位的基本原则可以概括为：以精定粗，以长定短，以

题目

选择建（构）筑物定位的基本原则可以概括为：以精定粗，以长定短，以大定小。

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题：

所谓（ ）用地，是指一种以营造建(构)筑物为目的工程用地总称。

A．开发

B．工业

C．商业

D．建设


正确答案：D

第2题：

下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。

A.通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B.建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感
C.当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感
D.建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

答案：A
解析：
选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。

第3题：

已建成的违法建(构)筑物、设施受法律保护，在土地、房屋征用征收时可以予以一定补偿。()


参考答案：错

第4题：

（　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

A. 建（构）筑物需求的价格弹性
B. 建（构）筑物供给的价格弹性
C. 建（构）筑物的价格弹性
D. 建（构）筑物的平均弹性

答案：A
解析：
建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

第5题：

下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。

A. 建( 构) 筑物自然老化
B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱
C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损
D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低

答案：D
解析：
由于技术革新、建筑工艺改进或人们观念的变化，或市场环境发生变化，引起建筑设备陈旧落后、设计风格落后，功能不能满足需要，由此引起建(构)筑物陈旧、落后，致使其价值降低，这种减损称为无形损耗。

第6题：

讲授初、中级建。（构）筑物消防员基础知识时，应以语言性教学方法为主，辅之以演示参观法。


答案：对
解析：
讲授初、中级建。（构）筑物消防员基础知识时，应以语言性教学方法为主，辅之以演示参观法。

第7题：

以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。

A. 首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值
B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值
C. 依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值
D. 将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值

答案：C
解析：
要熟悉市场法、收益法、戚本法和剩余法评估的基本思路。A选项是运用收益法评估建(构)筑物的基本思路，B选项是运用成本法评估建(构)筑物的基本思路，D选项是运用剩余法评估建(构)筑物的基本思路。

第8题：

在建筑物定位中，选择定位条件的基本原则可以概括为（），以长定短，以大定小。

A.以正北定

B.以精定粗

C.以东西定

D.以远定近


正确答案：B

第9题：

下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。

A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

答案：A
解析：
选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。

第10题：

烟花爆竹设备、设施、建（构）筑物等防雷接地合格，遇雷击一定不会爆炸或燃烧。

A对

B错


错
略

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