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土地使用权出让金不准低于核准地价的（）A、50%B、40%C、30%D、20%

题目

土地使用权出让金不准低于核准地价的（）

  • A、50%
  • B、40%
  • C、30%
  • D、20%
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第1题：

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括( )。

A．如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金

B．如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金

C．如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

D．以上表述均是正确的


正确答案：ABCD

第2题：

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。

A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C．以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


正确答案：ABCD

第3题：

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。

A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


正确答案：ACD
以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

第4题：

标定地价划拨土地使用权，（）时补交土地使用权出让金的标准。

  • A、出卖
  • B、转让
  • C、承典
  • D、出租
  • E、抵押

正确答案:B,D,E

第5题：

根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。

A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

答案：B
解析：
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。

第6题：

以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A．20%

B．30%

C．40%

D．50%


正确答案：A

第7题：

以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

A、60%
B、70%
C、80%
D、90%

答案：B
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

第8题：

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金


参考答案：A, B, C, E
以出让方式（协议、招标、拍卖等）取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 

第9题：

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

  • A、50％
  • B、20％
  • C、30％
  • D、40％

正确答案:B

第10题：

征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。

  • A、20%
  • B、30%
  • C、40%
  • D、50%

正确答案:A

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