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房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。A、房地产开发商、承包商B、施工人员C、房屋购买者D、房屋出租人

题目

房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。

  • A、房地产开发商、承包商
  • B、施工人员
  • C、房屋购买者
  • D、房屋出租人
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第1题：

承租人转租房屋的，应当经()书面同意。

A:原承租人
B:使用人
C:出租人
D:房地产开发商

答案：C
解析：
房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续。

第2题：

()主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。

A:信用保险
B:综合保险
C:财产损失保险
D:房地产责任保险

答案：D
解析：
房地产责任保险，一般称为房地产公众责任保险，主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任，如出租人和承租人的责任保险。

第3题：

接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（）

A房地产开发商

B存量房的所有者

C出租房屋的业主

D房屋承租人

E购买房屋者


正确答案：DE

第4题：

房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

A:掌握出租人意向
B:了解房屋区位和实物状况
C:传播房屋租赁信息
D:促进签订房屋租赁合同

答案：D
解析：

第5题：

目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与( )合作的方式。


A.房地产开发商

B.房屋中介

C.房屋评估机构

D.保险公司

答案：A
解析：
对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

第6题：

房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由()承担。

A:房地产开发商
B:所有人
C:房地产主管机构
D:地方人民政府

答案：B
解析：
房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费又申请人承担。

第7题：

房地产的价格机制是通过（　）发挥作用的。

A.市场
B.法律
C.开发商
D.房屋购买者

答案：A
解析：
本题考查的是房地产市场的功能。价格机制是通过市场发挥作用的。

第8题：

目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。

A．房地产开发商

B．房屋中介

C．房屋评估机构

D．保险公司


正确答案：A
解析：在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第9题：

一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）。

A.存量房地产
B.土地
C.增量房地产
D.房屋

答案：C
解析：
房地产市场可以划分为存量房市场和新建商品房（又称增量房）市场，其市场营销具有不同的特点，见表1-1。
表1-1　存量房和新建商品房市场营销特点对比

第10题：

在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应（ ）。

A.签订房屋出租委托书
B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C.查验房屋编制《房屋状况说明书》
D.编写出租物业广告信息
E.进行佣金的结算

答案：A,B,C,D
解析：
房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或客户房屋出租登记表），并告知出租人房屋租赁居间服务的内容、收费标准和营销途径。房地产经纪人要对出租的房屋进行查验编制《房屋状况说明书》，还需通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格行情水平，与出租人协商确定月租金额，编写出租物业广告信息。

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