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如果允许（）参与到房地产金融市场体系中，将有利于整个房地产风险的分散。A、保险公司B、律师事务所C、投资基金D、住房公积金E、会计师事务所

题目

如果允许（）参与到房地产金融市场体系中，将有利于整个房地产风险的分散。

  • A、保险公司
  • B、律师事务所
  • C、投资基金
  • D、住房公积金
  • E、会计师事务所
参考答案和解析
正确答案:A,C,D
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第1题：

在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（　　）。

A.房地产开发商
B.担保公司
C.房地产评估机构
D.律师事务所
E.保险公司

答案：A,B,C,D
解析：
在个人住房贷款业务中，除了与房地产开发商具有合作关系以外，银行还与其他社会合作机构具有合作关系，包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。

第2题：

（　）是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A、投资房地产企业债券
B、房地产置业投资
C、投资房地产投资信托基金
D、住房抵押贷款证券化

答案：D
解析：
考点:房地产间接投资。住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

第3题：

下列()属于房地产抵押贷款市场的参与者。

A.保险公司

B.商业银行

C.律师事务所

D.政府有关机构


正确答案：ABCD

第4题：

以下哪个不属于房地产投资（）。

A房地产金融资产投资

B房地产非金融资产投资

C房地产公积金

D房地产实业投资


C
略

第5题：

房地产交易中，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关，可以咨询（　　）。

A、房地产经纪机构
B、金融机构
C、房地产估价机构
D、律师事务所

答案：D
解析：
房地产交易中需要律师事务所的参与，提供相关法律咨询和服务，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关。

第6题：

下列房地产融资活动中，属于直接融资的有（）。

A．发行房地产股票
B．发行房地产债券
C．向银行申请贷款
D．住房公积金贷款
E．发行房地产投资信托基金

答案：A,B,E
解析：
房地产开发项目融资，可分为直接融资和间接融资，股权融资和债权融资，境内融资和境外融资。直接融资是通过金融市场筹集资金的融资方式，如公开发行股票、发行企业债券、非上市增资扩股等。间接融资是通过金融机构筹集资金的融资方式，如银行贷款等。直接融资和间接融资的区别主要是融资是否通过金融中介机构。ABE三项属于直接融资；CD两项属于间接融资。

第7题：

在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（ ）。
A.会计师事务所 B.房地产评估公司 C.担保公司 D.律师事务所 E.房地产开发商


答案：B,C,D,E
解析：
答案为BCDE。个人住房贷款业务不涉及会计师事务所，所以A选项不符合题意。

第8题：

房地产买卖市场的参与者主要有房地产市场中的卖方、买方和（　　）。

A.房地产经纪机构
B.金融机构
C.房地产市场的管理者
D.律师事务所
E.当地政府

答案：A,B,C,D
解析：
房地产买卖市场参与者包括：①卖方又称房地产供给者，主要包括房地产开发企业和房屋所有权人；②买方又称房地产的需求者，任何单位和个人都可以成为房地产买方；③房地产经纪机构，是房屋买卖的中间商，在房屋买卖中的作用主要是提供房源、客源、价格信息，促成交易，协助订立买卖合同，代办贷款、登记手续和房屋交验等；④其他专业服务机构，如金融机构提供贷款服务，房地产估价机构提供抵押评估服务，律师事务所提供法律咨询服务等；⑤房地产市场的管理者，主要是行政主管部门和行业自律组织。

第9题：

个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括（　　）。

A.担保公司
B.房地产经纪机构
C.房地产估价机构
D.保险公司
E.律师事务所

答案：B,C,E
解析：
在个人住房贷款中，主要参与者包括：①贷款人；②借款人；③担保（保险）人；④服务机构；⑤有关政府部门等。其中，服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的房地产经纪机构、房地产估价机构和律师事务所等。AD两项，担保（保险）人包括担保自然人、担保机构和保险机构。其中，担保机构和保险机构包括各类担保公司、保险公司，它们通过提供房地产贷款担保和保险，为贷款人防范贷款风险提供保障，促进房地产贷款业务的发展。

第10题：

下列（）属于房地产抵押贷款市场的参与者。

  • A、保险公司
  • B、商业银行
  • C、信托公司
  • D、律师事务所
  • E、政府有关机构

正确答案:A,B,D,E

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