下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（）。A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有D、业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管

题目

下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（）。

A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
D、业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管

参考答案和解析

正确答案:C

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第1题：

下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管

C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

标准答案：AD

第2题：

关于住宅专项维修资金，正确的说法是()

A:住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
C:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
D:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金

答案：A

解析：

住宅专项维修资金，是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第3题：

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

正确答案：AD

第4题：

关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。

A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业

答案：A,C

解析：

从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有，选项B错误；商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，选项D错误；住宅专项维修资金的使用权属于全体业主，选项E错误。

第5题：

对于住宅专项维修资金的交存主体表述不正确的是()。

A:住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位共用设施设备的除外
B:住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
C:涉及公有住房出售的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金
D:业主不交纳住宅专项维修资金的，物业使用人负责交纳

答案：D

解析：

第6题：

商品住宅维修资金的交存方式是( )。

A．商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存

B．业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位

C．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7%

D．业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管

正确答案：B

第7题：

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。

A:保修期满后
B:保修期满前
C:竣工验收后
D:业主入住后

答案：A

解析：

住宅专项维修资金，是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第8题：

同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于()

A.添置共用设施

B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造

C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造

D.业主共同购置门铃

答案：BC

第9题：

住宅专项维修资金的交存方式包括（）。

A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

答案：A,B,D

解析：

第10题：

商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。

A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例

答案：B

解析：

商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

题目

参考答案和解析

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