探测性调研

按市场调研深度不同，房地产市场调研可划分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

探测性调研、预测性调研和描述性调研属于房地产调研的类型，不是方法。

探测性调研是指当市场情况还不太明了时，为了发现问题，找出问题的症结所在，明确进一步深入调研的具体内容和重点而进行的小规模非正式的调研，其目的在于启发思维和洞察问题，常用于调研方案设计的事前阶段，不必制订严密的调研方案，通常采取简便的方法。描述性调研是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式调研。它要解决的问题是说明“是什么”，而不是“为什么”。尽管描述的结果不能对“为什么”给出回答，但可以为相关决策提供较为全面的信息。描述性调研的目的在于描述总体的特征和问题，要事先拟订调研方案，编制好结构性的问卷或调查表，描述性调研比探测性调研更深入细致，一般要进行实地调查，搜集第一手资料。

按市场调研对象包括的范围不同，房地产市场调研可分为全面调研和非全面调研。

本题考查房地产市场调研的分类。安市场调研深度的不同，可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

描述性调研比探测性调研的调研目的更加明确。

本题考查探测性调研的概念。探测性调研是指当市场情况还不太明了时，为了发现问题，找出问题的症结，明确进一步深入调研的具体内容和重点而进行的小规模非正式的调研，其目的在于启发思维和洞察问题，常用于调研方案设计的事前阶段，不必制定严密的调研方案，通常采取简便的方法。