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城镇房管部门走向市场化的物业管理的前提是（）。A、产权固有化B、产权多元化C、产权单一化D、产权私有化

题目

城镇房管部门走向市场化的物业管理的前提是（）。

  • A、产权固有化
  • B、产权多元化
  • C、产权单一化
  • D、产权私有化
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

在产权投资的前提条件中，产权投资的基本前提是（）

A.产权制定的建立

B.产权界定

C.产权交易市场的规划

D.完善的法律法规


参考答案：B

第2题：

物业管理的()，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。

A:社会化
B:专业化
C:市场化
D:国际化

答案：A
解析：
物业管理的社会化，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业；变多个产权单位、多个管理部门的多头、多家管理为物业服务企业的统一管理，在业主大会委托授权的范围内集中实施社会化管理，从而克服旧体制下各自为政、多头管理、相互扯皮、互相推诿的种种弊端，有利于提高整个城市管理的社会化程度，充分发挥住宅小区与各类房屋的综合效益和整体功能，使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。

第3题：

产权清晰指的是（ ）。

A．财产归属权与运营权的统一

B．财产所有权的明确和法人财产权的确立

C．法人财产权，改变财产的归属

D．财产的私有化


正确答案：B

第4题：

对个体工商户经营场所审查，没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明。如在乡镇、农村，可提交（）出具的产权证明。

  • A、乡镇
  • B、邻居
  • C、居委会
  • D、村委会

正确答案:A,C,D

第5题：

物业管理社会化的必要前提是物业的()相分离。

A:企业产权
B:知识产权
C:所有权
D:经营管理权
E:使用权

答案：C,D,E
解析：

第6题：

产权清晰指的是()。

A:财产归属权与运营权的统一
B:出资人所有权和企业法人财产权清晰
C:法人财产权，改变财产的归属
D:财产的私有化

答案：B
解析：
产权清晰包括两个层面：①出资人的所有权要清晰，企业要有明确的投资者即出资人，企业的出资人既可以是国家或其授权的投资机构，也可以是法人和自然人，出资人享有财产收益、参与企业重大决策、聘选经营管理者和依法转让股权等项权利；②企业法人财产权要清晰，企业对其拥有的全部法人财产具有占有、使用、支配和依法处置等权利，企业作为独立法人的合法权益受法律保护。

第7题：

关于物业管理的市场化特征，多元化的物业权属状况要求()与之相适应。

A:物业财产状况
B:物业管理形式
C:物业服务状况
D:产权所有关系

答案：B
解析：
物业管理的市场化特征包括：(1)房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变；(2)多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应；(3)物业管理活动应当遵循市场原则；(4)非市场性的房屋管理不属于物业管理。

第8题：

产权清晰指的是( )。

A．财产归属权与运营权的统一

B．出资人所有权和企业法人财产权清晰

C．法人财产权，改变财产的归属

D．财产的私有化


正确答案：B

第9题：

《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有( )。

A.完全产权
B.全部产权
C.60%产权
D.有限产权

答案：D
解析：
《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5 年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款(——目的：取得完全产权，经济适用住房上市交易，必须取得完全产权)，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。”

第10题：

酒店的产权制度要求（）。

  • A、产权关系清晰化
  • B、产权结构合理化
  • C、产权组织科学化
  • D、产权管理分离化
  • E、与经营权分离

正确答案:A,B,C

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