在营销调研的基础上，运用科学的理论和方法，对未来一定时期的市场需

91.投资利润率=（1950-410-1300）／1200=20%。
92.城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%-70%、70%以上时，人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。
93.通常把“在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据”，称为房地产市场预测。
94.出现题干所述的结论不一致的主要原因在于：(1)两个投资项目的投资规模不同；(2)上述两种计算方法对再投资利润率的假定不同。
95.地租的本质是一种超额报酬或收益。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间顺序分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。预测，是指由已知的过去和现在预先推测未知的未来。

根据房地产市场调研的深入程度和提供信息的目的不同，可将房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。其中，预测性调研是通过搜集、分析、研究过去和现在的各种市场资料，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品的需求量及其变化趋势，需要详尽搜集、整理和分析信息资料，建立恰当的预测模型。

本题考查房地产市场调研的类型。根据房地产市场调研的深入程度和提供信息的目的不同，可以将房地产市场调研划分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。 。