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影响房地产供给的首要因素是（）A、房地产市场价格B、土地价格C、税收政策D、利率政策

题目

影响房地产供给的首要因素是（）

  • A、房地产市场价格
  • B、土地价格
  • C、税收政策
  • D、利率政策
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第1题：

土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（ ）对房地产市场的影响。

A．行政因素

B．社会因素

C．经济因素

D．自然因素


正确答案：A

第2题：

房地产市场分析首先要就影响房地产市场的()进行分析。

A:市场价格
B:宏观因素
C:市场供求
D:使用价值

答案：B
解析：
房地产市场分析首先要就影响房地产市场的宏观因素进行分析。首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。

第3题：

下列选项中，（ ）会影响到房地产商当前的投资行为，进而影响到市场供给。

A．对政府的税收政策的调整

B．对未来房地产市场价格变化的预期

C．房地产开发成本的变化

D．其他商品的价格变化


正确答案：B

第4题：

房地产供给缺乏价格弹性是指(　　)。

A:房地产供给变化小于房地产价格变化
B:房地产供给不受其价格变化的影响
C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步
D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加

答案：A
解析：

第5题：

下列因素中，抑制房地产供给增加的因素是（）。

A.土地价格降低
B.银行贷款利率降低
C.建筑材料价格水平的降低
D.开发商预期的投资回报率降低

答案：D
解析：
供给的变动，是指在假定商品自身价格不变的情况下，由于其他因素的变化所引起的，在各种可能的价格水平上供给量变化的全部情况。

第6题：

政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。

A．土地价格政策

B．土地税收政策

C．土地供给数量和结构

D．租金和价格控制方案


正确答案：C

第7题：

下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

A.税收政策
B.城市规划调整
C.环境状况
D.城市基础设施状况
E.汇率

答案：C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项AB均属于政策制度因素；选项E汇率属于经济因素。这种题目跨度较大，要能区分不同分类，适合采用排除法。

第8题：

政府的税收政策会影响到房地产( )进而影响到商品房供给的数量。

A．储备基金

B．开发成本

C．绩效

D．收益


正确答案：B

第9题：

下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。

A:房地产子市场的销售状况与销售潜力
B:土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格
C:房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率
D:新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况

答案：D
解析：

第10题：

直接影响房地产供给量的首要因素是(　　)。

A.房地产市场价格
B.土地供应量
C.房地产开发成本
D.政府政策

答案：B
解析：
此题考查房地产市场供给影响因素。土地(指开发建设用地)是房地产开发建设的资源，与一般供求规律一样，开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素，但特殊的是土地有限且不可替代，若加上政策的调整和限制，土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。也正因为如此，我国历年来都将土地供应作为调控房地产市场的重要手段。

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