企业的租赁业务与一般商品交易相比，具有以下特点（）A、租赁资产的使用权和所有权分离B、“融资”与“融物”相结合C、租赁期满，租赁资产的所有权归承租方D、承租人将租赁资产视同自有资产处理E、租赁资产分期获得补偿

题目

企业的租赁业务与一般商品交易相比，具有以下特点（）

A、租赁资产的使用权和所有权分离
B、“融资”与“融物”相结合
C、租赁期满，租赁资产的所有权归承租方
D、承租人将租赁资产视同自有资产处理
E、租赁资产分期获得补偿

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第1题：

下列关于租赁的说法中，正确的有( )。

A．承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁

B．承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，应认定为经营租赁

C．融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移

D．租赁开始“最低租赁付款额现值为租赁开始日租赁资产公允价值的75％，应认定为融资租赁

正确答案：AC
解析：本题考核的是融资租赁的条件判断。选项B，应认定为融资租赁；选项D，比例大于或等于90％才能以此条件认定是否为融资租赁。

第2题：

关于融资租入的固定资产计提折旧说法正确的有()。

A、计提租赁资产折旧时，承租人应采取与自有应折旧资产相一致的折旧政策

B、如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保，则应计的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额

C、如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值

D、如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，则应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间

E、如果无法合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限二者中较短者作为折旧

参考答案：A,B,C,D,E

第3题：

如果在一项租赁中，与资产所有权有关的全部风险或收益实质上已经转移，这种租赁可称为融资租赁，以下情形中，符合融资租赁条件的包括（）。 A．由于租赁所支付的租赁费用昂贵，租赁费总额超过租赁资产市价的一半 B．在租赁期满时，资产的所有权无偿转让给承租人 C．承租人对租赁资产有廉价购买选择权，并且租赁开始日就能相当肯定将行使此权利D．租赁期为资产使用年限的大部分，资产的所有权最终可能转移，也可能不转移

正确答案：BCD
要符合融资租赁条件，租金与租赁资产的价值应当接近，租赁费总额仅仅超过租赁资产市价的一半是不够的。

第4题：

下列关于融资租赁的说法中，不正确的是( )。
A．在融资租赁情况下，承租方获得了租赁资产的使用权，因此应该确认为企业的一项固定资产。
B．融资租赁交易的实质是承租方在租赁资产有效使用期限的大部分时期内，获得租赁资产在使用上的报酬，并承担相应的风险。
C．判断一项租赁是否是融资租赁，应全面考虑租赁期满时租赁资产所有权是否转移给承租人，承租人是否有购买租赁资产的选择权，租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。
D．融资租赁转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。

答案：A

解析：

在融资租赁中，承租方确认为企业的一项固定资产是根据实质重于形式原则，因从经济实质来看，企业能控制其创造的未来经济利益，而不是因为获得了租赁资产的使用权。所以A的说法是不正确的。融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，所以D的说法是对的。

第5题：

下列有关融资租入固定资产折旧政策的表述中，不正确的是（）。

A．融资租入固定资产应采取与其他自有固定资产一致的折旧政策

B．能合理确定租赁期满时会取得租赁资产所有权的，应在租赁资产尚可使用年限内计提折旧

C．如果无法合理确定租赁期满时能否取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧

D．如果能合理确定租赁期满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧

正确答案：D

第6题：

关于融资租赁的以下说法,正确的有()。

A.租赁期满时承租人有购买租赁资产的选择权

B.租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人

C.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

D.最低租赁付款额的现值低于租赁资产公允价值的50

参考答案：ABC

第7题：

下列各项，符合融资租赁标准的有( )。

A．在租赁期满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B．承租人有购买租赁资产的选择权

C．租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分

D．租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值

E．在租赁期内，承租人可以随时以市场价值购买租赁资产

正确答案：ABCD

第8题：

下列属于在会计上区分融资租赁和经营租赁的标准的是( )。

A．租赁资产的所有权是否转移给承租人

B．租赁资产的使用权是否转移给承租人

C．租赁资产的所有权和使用权是否转移给承租人

D．租赁资产的风险和报酬是否实质上转移给承租人

正确答案：D

第9题：

以下属于融资租赁特点的是（）。
A.租入的固定资产并不作为固定资产入账
B.相应的租赁费作为当期的费用处理
C.由租赁公司垫付资金购买设备租给承租人使用，承租人按合同规定支付租金，且一般情况下，在承租方付清最后一笔租金后，租赁物所有权归承租方所有
D.租赁期满，资产的所有权不发生转移

答案：C

解析：

融资租赁是由租赁公司垫付资金购买设备租给承租人使用，承租人按合同规定支付租金（包括设备买价、利息、手续费等），且一般情况下，在承租方付清最后一笔租金后，租赁物所有权归承租方所有，实际上等于变相地分期付款购买固定资产。在融资租赁形式下，租入的固定资产作为公司的固定资产入账进行管理，相应的租赁费用作为长期负债处理。故A、B、D项错误。

第10题：

关于租赁，下列说法正确的是( )。

A、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移
B、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁
C、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁
D、在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁

答案：B

解析：

B
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁属于融资租赁，但租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁也可能是融资租赁。

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