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下列属于债务融资市场渠道的是（）。A、房地产企业上市B、抵押型REITC、权益型REITD、抵押贷款支持证券

题目

下列属于债务融资市场渠道的是（）。

  • A、房地产企业上市
  • B、抵押型REIT
  • C、权益型REIT
  • D、抵押贷款支持证券
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第1题：

下列属于债务融资市场渠道的是（ ）。

A．房地产企业上市

B．抵押型REIT

C．权益型REIT

D．抵押贷款支持证券

E．退休基金


正确答案：BDE
BDE房地产企业上市融资和权益型REIT属于权益融资。

第2题：

下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（　）。

A、发行公司债券
B、权益型房地产投资信托基金
C、发行股票
D、商业银行贷款

答案：A
解析：
本题考查的是房地产企业公开资本市场融资方式。选项B、C属于权益融资；选项D，银行贷款属于债务融资，但不能公开交易。参见教材P298。

第3题：

住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。

A.房地产股票

B.抵押贷款债务

C.房地产

D.抵押贷款债权


正确答案：D

第4题：

房地产企业债务融资的主要资金来源有( )。

A、 上市
B、 增发新股
C、 发行企业债券
D、 住房抵押贷款
E 信用贷款

答案：C,D,E
解析：
[知识点] 房地产企业的权益融资与债务融资

第5题：

在房地产资本市场中，上市发行股票融资渠道属于（ ）。

A.私人权益融资
B.私人债务融资
C.公开权益融资
D.公开债务融资

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场与资本市场。发行股票属于权益融资，并且可以交易，属于公开市场。P285。

第6题：

下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（ ）。

A．房地产上市公司发行公司债券

B．权益型REITs

C．房地产上市公司发行股票

D．商业银行贷款


正确答案：B

第7题：

在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（　）。

A、私人权益融资
B、私人债务融资
C、公开权益融资
D、公开债务融资

答案：C
解析：
考点:房地产市场与资本市场。上市融资渠道属于公开市场融资，同时也属于权益融资。

第8题：

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。

A．信托融资

B．股票融资

C．抵押贷款支持证券融资

D．权益融资


正确答案：D
[答案] D  发行股票进行融资，属于权益融资的一种。抵押贷款支持证券融资属于债务融资的一种。

第9题：

房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。

A、 政府债券
B、 抵押贷款支持债券
C、 抵押贷款传递证券
D、 抵押贷款担保债务

答案：A
解析：
因为政府债券与抵押贷款支持证券是完全不同的。

第10题：

以下各项中，不属于抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券的是（　）。

A、抵押贷款传递证券
B、抵押贷款转换债权
C、抵押贷款直付债券
D、抵押贷款担保债务

答案：B
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款二级市场。抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券主要有四种类型：抵押贷款支持债券、抵押贷款传递证券、抵押贷款直付债券和抵押贷款担保债务。

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