以下关于房地产市场特性的描述，错误的是（）。A、房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大。B、由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定。C、由于人口的不断增长和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势。D、由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说，还是比较低的。

题目

以下关于房地产市场特性的描述，错误的是（）。

A、房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大。
B、由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定。
C、由于人口的不断增长和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势。
D、由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说，还是比较低的。

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相似问题和答案

第1题：

由于房地产的不可移动性或受制于地区性需要的特性,所有其他影响房地产投资成败的要素均与()相关

A.所投资的房地产类型

B.投资决策的准确性

C.进入房地产市场的时机选择

D.房地产所处的区位

参考答案：D

第2题：

由于房地产市场上的商品本身( )，交易就是房地产产权的流转及其再界定。

A．具有多样性

B．具有不可移动性

C．具有非同质性

D．缺乏弹性

正确答案：B

第3题：

以下关于房地产市场特点的说法正确的是（）。

A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

B．房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多

C．由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势

D．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛

E．房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

正确答案：ABCE
由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。

第4题：

下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

A、房地产价格实质上是房地产权益价格
B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D、房地产价格形成的时间通常较短

答案：D

解析：

本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

第5题：

下列关于房地产和房地产市场的描述，正确的有（　）。

A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
B、因为土地和地上建筑物不能移动，所以不可以被某个人或单位拥有
C、电子商务时代的到来，交易双方不再需要到一个特定的场所去交易
D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成
E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

答案：C,D,E

解析：

考点:房地产市场的含义。选项A错误，传统意义上的房地产市场，是指从事房地产交易活动的场所；选项B错误，虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有。

第6题：

以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。

A．房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

B．由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定

C．由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势

D．由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的

正确答案：D
[答案] D 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多，同时，我国房地产市场起步晚，相关法律法规也有待进一步完善。

第7题：

房地产价格区别于普通商品价格的特性包括（　　）。

A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
E.房地产价格形成的时间通常较长

答案：A,B,C,E

解析：

房地产价格与普通商品价格既有共同之处，如均为价格，用货币表示；都有波动，受供求因素的影响等。但由于房地产的特性，决定了房地产价格又具有自身特点：①房地产价格与区位关系密切；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格；④房地产价格易受交易者的个别情况影响；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

第8题：

以下关于房地产供给的描述，正确的有（）。

A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

B．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛

C．由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性

D．由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性

正确答案：ABD

第9题：

房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产市场的特性。房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～70%。

第10题：

与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是房地产供求状况的分类。与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产的价格有无影响及其影响程度，要试这些供求状况的波及性如何决定。

题目

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