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（）是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。A、市场风险B、经营风险C、政策风险D、财务风险

题目

（）是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。

  • A、市场风险
  • B、经营风险
  • C、政策风险
  • D、财务风险
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相似问题和答案

第1题：

下列关于商业银行的政策风险说法，正确的是( )。

A．商业银行的政策风险指政府的金融政策或相关法律变化时引起市场波动，从而给商业银行带来的风险，属于非系统性风险

B．政策性风险可能对购房人资格造成政策性限制

C．抵押品不存在政策性风险

D．通过银行业和房地产业的共同努力可以避免政策性风险


正确答案：B
解析：政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一，由于政策风险来自银行业外部，因此单一银行无法避免，属于个人住房贷款中的系统性风险之一。比较常见的政策风险有：对境外人士购房的限制；对购房人资格的政策性限制；抵押品执行的政策性限制。

第2题：

由于证券市场或经济形势的变化而给证券持有人带来损失的可能性称为()。

A:信用风险
B:投资风险
C:市场风险
D:货币风险

答案：C
解析：
选项A，信用风险是指交易对象无力履约的风险；选项B，投资风险是指投资者为获得不确定的预期效益而承担的风险；选项D，货币风险是指由于汇率的反向变化而可能导致证券持有人蒙受损失的风险。

第3题：

（ ）是指政府有关证券市场的政策发生重大变化或是有重要的法规、举措出台，引起证券市场的波动，从而给投资者带来的风险。

A．政策风险

B．经济周期波动风险

C．利率风险

D．系统风险


正确答案：A
答案为A。政府政策变动导致的证券市场波动，属于政策风险。

第4题：

（　）是指由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险。

A.市场风险
B.经营风险
C.利率风险
D.管理风险

答案：A
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金风险及其管理。市场风险是指由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险。

第5题：

（　）是指由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险。

A、市场风险
B、经营风险
C、利率风险
D、管理风险

答案：A
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金风险及其管理。市场风险是指由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险。参见教材P324。

第6题：

下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。

A．通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险

B．市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险

C．变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险

D．周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险


正确答案：AD

第7题：

()是指政府有关证券市场的政策发生重大变化或是有重要的法规、举措出台，引起证券市场的波动，从而给投资者带来的风险。

A:政策风险
B:经济周期波动风险
C:利率风险
D:系统风险

答案：A
解析：
政府政策变动导致的证券市场波动属于政策风险。

第8题：

政策风险是指由于政策的潜在变化有可能给房地产市场投资者带来各种不同形式的经济损失。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

房地产开发贷款风险中，（　）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

A.贷款保证风险
B.经营风险
C.财务风险
D.政策风险

答案：C
解析：
本题考查的是房地产开发贷款。财务风险是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

第10题：

下列关于商业银行的政策风险说法中，错误的是（ ）。


A.政策风险指政府政策或法律变化时给银行带来的风险，属于非系统性风险

B.政策性风险可能对购房人资格造成政策性限制

C.抵押品也可能存在政策性风险

D.由于政策性风险来自银行外部，单一行业、单一银行无法避免


答案：A
解析：
答案为A。政策风险是指由于政府的金融政策或相关法律、法规发生重大变化而导致的市场变动给商业银行带来的风险。由于政策风险来自银行业外部，因此单一银行无法避免，属于个人住房贷款中的系统性风险，所以A选项说法错误。

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