下列房地产投资计划说法错误的是（）A、房地产投资计划需要考虑客户的支付能力B、房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定C、需要考虑自己的房地产投资目的D、有些规定可以不予理睬

题目

下列房地产投资计划说法错误的是（）

A、房地产投资计划需要考虑客户的支付能力
B、房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定
C、需要考虑自己的房地产投资目的
D、有些规定可以不予理睬

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第1题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A．房地产投资需要专门的经验

B．房地产投资流动性差

C．房地产投资较难抵御通货膨胀

D．房地产投资能够提高投资者的资信等级

正确答案：C

第2题：

下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

参考答案：B

第3题：

下列关于房地产投资信托理财产品的说法，错误的是( )。

A．可以投资于房地产抵押贷款

B．收入来源包括房地产自身的增值收入

C．收入来源包括房地产的租金收入

D．一般有政府财政保障

正确答案：D
解析：房地产投资信托理财产品是指受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托，其收入来源主要是房地产的经营收入或租金收入和房地产自身的增值收入，一般没有政府财政保障，故A、B、C选项的说法正确，D选项的说法错误。

第4题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资不需要专门的知识和经验 D.房地产投资数额巨大

答案：C

解析：

房地产投资的缺点突出表现在：（1）流动性差；（2）投资数额巨大；（3）投资回收期较长；（4）需要专门的知识和经验。

第5题：

下列关于房地产投资步骤说法错误的是( )。

A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率

B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资

C．与卖主协商，争取最优价格

D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得

参考答案：A
解析：A项房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率。

第6题：

下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。

A、开发投资不可能转变成置业投资

B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

参考答案：A

第7题：

关于居住规划流程，下列说法错误的是( )。

A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标

B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划

C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房

D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房

参考答案：D
解析：租房与购房各自有优点与缺点，故D项叙述有误。

第8题：

关于投资性房地产,下列说法错误的是()。

A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产

B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产

C:投资性房地产可以转为自用房地产

D:自用房地产可以转换为投资性房地产

参考答案：B

第9题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

A:房地产置业投资属于间接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租不属于房地产置业投资

答案：C

解析：

第10题：

关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

A:房地产置业投资属于直接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资

答案：B

解析：

下列房地产投资计划说法错误的是（）

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