某房地产股份公司注册资本为人民币2亿元。后来由于房地产市场

抵押人是指将其依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担负的公民、法人或其他组织。本题中，该房地产公司属于抵押人。

本题考查的是房地产估价机构监管。企业清算只能由一级资质的房地产估价机构进行。参见教材P183。

《公司法》第 77 条第 3 款规定："募集设立，是指由发起人认购公司应发行股份的一部分， 其余股份向社会公开募集或者向特定对象募集而设立公司。"由此可见，股份公司募集设立既包括向社会公开募集，也包括面向特定对象的"定向募集"。公司目前净资产达到 1.7 亿元， 变更后的注册资本为 2 亿元，需要募集 3000 万元，既可以向社会公开募集，也可以向原来的股东定向募集，故 A 选项正确，B 选项错误。 《公司法》第 95 条规定："有限责任公司变更为股份有公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加资本公开发行股份时，应当依法办理。" 本题中，有限公司变更组织形式为股份公司，变更后股份公司注册资本为 1.7 亿元，变更公司形式前注册资本为 1 亿元， 因此公司需要通过增资程序来变更注册资本。故C 选项错误。 注意：由于原净资产折抵为股份公司的实收股本后，实收股本等于注册资本，因此无需另行募集资本。 《公司法》第93 条规定：“股份有限公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足出资的，应当补缴； 其他发起人承担连带责任。 股份有限公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的发起人补足其差额；其他发起人承担连带责任。” 本题中，净资产计算有误，漏记了一笔 1000 万元的对外债务，意味着净资产价值低于 1.7 亿元，发起人应当承担连带责任。因此，D 选项正确。

A项，该房地产的名义交易价格为人民币1000×6.59=6590（元/m2）；B项，该房地产的实际交易价格为人民币1083×6.46=6996（元/m2）；C项，该房地产9月30日的价格为1000×（1+1%）8=1083（美元/m2）；D项，因为人民币对美元的汇率一直在下降，说明人民币在不断的升值，所以以美元为基准上涨1%，以人民币为基准，上涨幅度肯定要小于1%。

抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。