盛达房地产开发公司开发兴隆小区,规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中,发生了下列业务:用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元、前期工程费420000元、基础设施费6740000元。

题目

盛达房地产开发公司开发兴隆小区,规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中,发生了下列业务:用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元、前期工程费420000元、基础设施费6740000元。

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第1题:

房地产开发企业在房屋开发的过程中可能涉及的费用包括()。

A、土地征用及拆迁补偿费

B、前期工程费

C、建筑安装工程费

D、开发间接费用


参考答案:ABCD

第2题:

下列各项中,属于开发产品成本的有( )。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.配套设施费

D.建筑安装工程费

E.开发间接费


答案:ABCDE

第3题:

开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)包括( )。

A.土地征用及拆迁补偿费。

B.基础设施费

C.建筑安装工程费

D.广告费


正确答案:ABC
解析:开发土地新建房及配套设施的成本指纳税人开发房地产项目实际发生的成本。这些成本允许按实际发生数扣除。主要包括土地征用及迁拆补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

第4题:

盛达房地产开发公司开发兴隆小区,规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中,发生了下列业务:计算1号楼应负担的锅炉房开发成本。


正确答案:1号楼负担的锅炉房开发成本=35000*9.905%=34667.5(元)
借:开发成本——房屋开发34667.5
贷:开发成本——配套设施开发34667.5

第5题:

下列属于代建工程开发成本应设置的成本项目包括( )。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.建筑安装工程费

E.开发间接费


答案:ABCDE

第6题:

以下()属于房地产开发企业的开发成本。

A、土地征用及拆迁补偿费

B、管理费用

C、前期工程费

D、基础设施费

E、开发间接费用


参考答案:ACDE

第7题:

下列各项中,属于土地开发成本核算应设置的成本项目包括( ) 。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费 E.建筑安装工程费


答案:ABCD

第8题:

房地产开发成本包括()。

A.土地征用及拆迁补偿费、前期工程费

B.建筑安装工程费、基础设施费

C.开发间接费用(直接组织项目开发而发生的工资、折旧、水电费、办公费等)

D.公共配套设施费(包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出)


参考答案:ABCD

第9题:

下列项目属于房地产开发成本的有( )。

A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.前期工程费

答案:A,B,C,D
解析:
四个选项均符合。

第10题:

盛达房地产开发公司开发兴隆小区,规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中,发生了下列业务:用银行存款支付各项开发间接费用501200元。


正确答案:借:开发间接费用501200
贷:银行存款501200

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