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开发成本中的前期工程费包括（）。A、土地征用费B、勘察测绘费C、规划设计费D、项目可行性研究费

题目

开发成本中的前期工程费包括（）。

  • A、土地征用费
  • B、勘察测绘费
  • C、规划设计费
  • D、项目可行性研究费
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第1题：

前期工程费用主要包括（ ）。

A．拆迁安置补偿费

B．规划费用

C．设计费用

D．可行性研究费用

E．“三通一平”费用


正确答案：BCDE
前期工程费包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费用。拆迁安置补偿费属于土地费用范畴。

第2题：

下列费用中，属于工程建设其他费的有（　）。

A.可行性研究费
B.土地使用费和其他补偿费
C.勘察设计费
D.资金筹措费
E.生产准备费

答案：A,B,C,E
解析：
工程建设其他费用分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。

第3题：

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。

A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费

C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费

D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费


正确答案：A
不可预见费与管理费、销售费用、财务费用、税费、其他费用等同级。

第4题：

勘察设计和前期工程费主要包括（　），以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

A、城市基础设施建设费
B、拆迁管理费
C、可行性研究费
D、水文地质勘测费
E、前期规划、设计费

答案：C,D,E
解析：
考点:投资估算。勘察设计和前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

第5题：

下列房地产开发费用中，属于前期费用的有（）。

A．规划设计费
B．三通一平费
C．土建工程费
D．可行性研究费
E．安装工程费

答案：A,B,D
解析：
房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和增值税等部分构成。其中开发成本中的勘察设计和前期工程费包括可行性研究、工程勘察、规划设计、施工场地“三通一平”等费用。

第6题：

（2014年真题）下列费用中，属于工程建设其他费的有( )。

A.可行性研究费
B.土地使用费和其他补偿费
C.勘察设计费
D.资金筹措费
E.生产准备费

答案：A,B,C,E
解析：

第7题：

内河航运建设项目总概算费用组成中，前期工作费包括(　　)。


A.可行性研究费、研究实验费、勘察费

B.可行性研究费、研究实验费、勘察观测费

C.可行性研究费、设计文件第三方技术咨询费、勘察观测费

D.可行性研究费、设计文件第三方技术咨询费、勘察费

答案：B
解析：
本题考核的是内河航运建设项目总概算费用组成。前期工作费包括可行性研究费、研究实验费、勘察观测费，设计文件第三方技术咨询费则是在勘察设计费中。故本题选择B选项。

第8题：

前期工程费包括()等。

A、拆迁安置费

B、规划设计费

C、可行性研究费

D、地质勘查测绘费


参考答案：BCD

第9题：

在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（　）。

A、土地费用
B、前期工程费
C、勘察设计费
D、基础设施建设费

答案：D
解析：
考点:房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

第10题：

新建房地产的开发成本包括()。

A. 可行性研究费
B. 设计费
C. 土地出让金
D. 场地平整费
E. 勘察费

答案：A,B,D,E
解析：
土地出让金属于土地取得成本。

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