租赁期限超过二十年的租赁合同无效。

题目

租赁期限超过二十年的租赁合同无效。

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第1题:

关于租赁合同的期限,下列说法正确的是:()。

A.租赁期限不得超过20年

B.粗赁期限超过20年的,超过部分无效

C.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同

D.订租赁合同时,约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年


正确答案:ABC

第2题:

租赁期限不得超过( )。超过二十年的,超过部分无效。

A、五年

B、十年

C、二十年


参考答案:C

第3题:

根据《合同法》规定,租赁合同租赁期限不得超过一定期限,否则超过部分无效,该期限为20年。( )


正确答案:√
本题考核点是租赁合同的期限。租赁合同的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

第4题:

关于房屋租赁期限的说法,正确的有(  )。

A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的,合同无效
D.无论租赁期限长短,租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答案:A,E
解析:
租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,租赁合同应当采用书面形式;租赁期限6个月以下的,当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁,即使租赁期限不满6个月,因房屋的价值较大、租金较多,根据《城市房地产管理法》第54条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。

第5题:

甲乙之间签订一份租赁合同,该租赁合同期限为25年,根据规定,租赁合同期限不得超过20年,则该租赁合同无效。( )


答案:错
解析:
根据规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过的部分无效。

第6题:

我国《民法典》第705条第1款规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,()

A.租赁条款全部无效

B.租赁条款全部有效

C.超过部分无效

D.超过部分有效


答案:C

第7题:

租赁合同中,租赁期限超过( )年的,超过部分无效。

A.10

B.20

C.5

D.15


正确答案:B

第8题:

租赁合同的期限不得超过20年,超过20年的,租赁合同无效。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:租赁合同的期限超过20年的,超过部分无效,而非租赁合同无效。

第9题:

关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。(2012年真题)

A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的,合同无效
D.无论租赁期限长短,租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答案:A,E
解析:
租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,租赁合同应当采用书面形式;租赁期限6个月以下的,当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁,即使租赁期限不满6个月,因房屋的价值较大、租金较多,根据《城市房地产管理法》第54条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。

第10题:

关于房屋租赁期限的说法,正确的有(  )。

A、租赁期限不得超过20年
B、租赁期限可以超过20年
C、租赁期限超过20年的,合同无效
D、无论租赁期限长短,租赁合同均应当采取书面形式
E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答案:A,E
解析:
租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,租赁合同应当采用书面形式;租赁期限6个月以下的,当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁,即使租赁期限不满6个月,因房屋的价值较大、租金较多,根据《城市房地产管理法》第54条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。

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