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下列关于地役权的特征说法错误的是（）。A、地役权是使用自己土地的权利B、地役权具有不可分性C、地役权是为自己土地的便利的权利D、地役权具有从属性

题目

下列关于地役权的特征说法错误的是（）。

  • A、地役权是使用自己土地的权利
  • B、地役权具有不可分性
  • C、地役权是为自己土地的便利的权利
  • D、地役权具有从属性
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第1题：

下列关于地役权的特征说法错误的是（ ）。

A．地役权是使用自己土地的权利

B．地役权具有不可分性

C．地役权是为自己土地的便利的权利

D．地役权具有从属性


正确答案：A
地役权的特征有：地役权是使用他人土地的权利，地役权是为自己土地的便利的权利，地役权具有从属性和不可分性。

第2题：

在地役权法律关系中，下列表述正确的有（　　）。

A.地役权是利用他人土地的权利
B.地役权具有从属性
C.地役权的设定不需要登记
D.地役权可以无偿取得
E.地役权以登记为生效要件

答案：A,B,C,D
解析：
地役权是指利用他人土地以便有效地使用或者经营自己土地的权利。地役权必须从属于需役地而存在，其具有从属性。地役权自地役权合同生效时设立，并不以登记为要件。但是未经登记，不得对抗善意第三人。地役权既可以有偿取得也可以无偿取得。

第3题：

对于地役权，下列说法正确的有( )。

A．为他人土地利用提供便利的土地称为供役地

B．享有地役权的土地称为需役地

C．地役权具有独立性

D．地役权具有不可分性


正确答案：ABD
解析：本题考核点是地役权的概念及属性。地役权具有从属性。

第4题：

在地役权法律关系中，下列表述正确的有（　　）。

A.地役权是利用他人土地的权利
B.地役权具有从属性
C.地役权的设定不需要登记
D.地役权可以无偿取得
E.地役权只能有偿取得

答案：A,B,C,D
解析：
所谓地役权，是指利用他人土地以便有效地使用或者经营自己土地的权利。由于地役权必须从属于需役地而存在，故而其具有从属性。地役权自地役权合同生效时设立，并不以登记为要件。但是未经登记，不得对抗善意第三人。地役权既可以有偿取得也可以无偿取得。

第5题：

地役权的特征包括（　　）。

A.地役权可以动产为客体
B.地役权具有从属性和不可分性
C.地役权是按照合同设立的
D.地役权是为了提高自己不动产的效益
E.地役权是利用他人的不动产

答案：B,C,D,E
解析：
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权的特征包括：①地役权是按照合同设立的；②地役权是利用他人的不动产的权利；③地役权是为了提高自己不动产的效益；④地役权具有从属性和不可分性。

第6题：

在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？()

A:地役权是为特定人设定的
B:地役权是为需役地设定的
C:地役权具有从属性
D:地役权具有可分性

答案：B,C
解析：
地役权是专为特定的不动产（需役地）而设的，不是为特定的人而设的，故区别于人役权。例如，地役权一经设立，需役地的所有权或者使用权转移的，不影响地役权的存在，新的所有权人或者使用权人自然继受地役权，故A项错误，B项正确。地役权是用益物权，具有用益物权所共同具有的从属性，自不待言。如依照《物权法》的规定，地役权不得单独转让或者抵押，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让、抵押的，地役权一并转让、抵押，故C项正确。地役权还具有不可分性。比如，依照《物权法》的规定，在供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，故D项错误。

第7题：

地役权的特征包括（　　）。

A、地役权可以动产为客体
B、地役权具有从属性和不可分性
C、地役权是按照合同设立的
D、地役权是为了提高自己不动产的效益
E、地役权是利用他人的不动产

答案：B,C,D,E
解析：
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权的特征包括：①地役权是按照合同设立的；②地役权是利用他人的不动产的权利；③地役权是为了提高自己不动产的效益；④地役权具有从属性和不可分性。

第8题：

地役权的特征有()。

A.地役权具有从属性和不可分性

B.地役权是使用他人土地的权利

C.地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在

D.地役权是为自己土地的便利的权利


正确答案：ABCD

第9题：

以下关于地役权说法中，正确的有( )。

A、 地役权是使用自己土地的权利
B、 地役权是为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利
C、 地役权是使自己土地便利的权利
D、 地役权具有从属性和不可分性
E、 地役权是对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利

答案：B,C,D
解析：
[知识点] 用益物权

第10题：

甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　）。

A、甲的地役权因办理登记而设立
B、乙转让土地使用权应经甲同意
C、土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D、甲的地役权对丙具有约束力

答案：D
解析：
教材P20
【知识点】地役权。选项A，正确的说法应为地役权自地役权合同生效时设立。选项C，正确的说法应为土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。选项B和选项D，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。故在这里乙转让土地使用权可以不用经甲同意。

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