抵押权人对抵押物不享有()

题目

抵押权人对抵押物不享有()

  • A、支配权
  • B、优先受偿权
  • C、使用权
  • D、处分权
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第1题:

抵押权设定后,抵押人对抵押物享有的处分权是( )。

A.就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权

B.设定用益物权

C.将抵押物转让给他人

D.抛弃对抵押物享有的所有权


正确答案:ABC
解析:抵押权设定后,抵押人对抵押物仍享有处分权,具体包括就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权、设定用益物权、让与所有权。但是,为了保护抵押权人的利益,抵押人不得抛弃抵押物所有权。因此,D是错误的,ABC都是正确答案。

第2题:

关于抵押的说法,正确的有( )。
A、抵押不转移抵押物的占有
B、抵押人不再负有保管抵押物的义务
C、抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况,转让抵押物的行为无效
D、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E、抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押


答案:A,E
解析:
本题考查的是抵押。CD抵押人转让抵押物,要通知抵押权人,无须征得抵押权人的同意,还必须告知受让人转让物已抵押的情况,两个条件必须同时具备,否则该转让行为无效。参见教材P12。

第3题:

抵押人对抵押物不享有( ).

A.占有权

B.处分权

C.出租权

D.超出余额部分的再次抵押权


参考答案B

第4题:

(  )是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权
B.抵押合同
C.登记
D.抵押物上不存在其他权利

答案:B
解析:
根据《担保法》第三十八条的规定,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为,是抵押权人取得抵押权的前提。

第5题:

下列关于抵押的说法,正确的有()。

A.抵押不转移对抵押物的占有
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况,转让抵押物的行为无效
D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

答案:A,E
解析:
考点:担保方式。选项B,抵押不转移对抵押物的占有;选项CD,抵押人转让抵押物,要通知抵押权人,无需征得抵押权人的同意,还必须告知受让人转让物已抵押的情况,两个条件必须同时具备,否则该转让行为无效。

第6题:

关于房地产抵押人权利义务的说法,正确的有(  )。

A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押房地产转让

答案:A,B,C,D
解析:
AB两项,《城市房地产抵押管理办法》规定,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有,因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项,抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项,《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第7题:

当债权人到期不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押物折价或以抵押物的变卖价款受偿。( ).


答案:对
解析:
当债权人到期不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。

第8题:

下列关于抵押人权利的表述中,正确的有( )。

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以决定对抵押是否办理登记


正确答案:ABC
解析:本题考核点是抵押权的设定。以法律规定的财产设立抵押时,应当办理抵押登记。

第9题:

针对抵押人非法处分抵押物的行为,抵押权人享有(  )权利进行救济。

A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨害的排除权
D.处分权
E.转让权

答案:A,B,C
解析:
根据《担保法》第四十九条与第五十一条的规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。由此可知,抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有限制权﹑追及权、对抵押物不法妨害的排除权。

第10题:

下列关于房地产抵押合同的表述中,错误的是(  )。

A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
C:抵押出租房地产需要书面通知承租人
D:抵押合同生效后,抵押权人享有对抵押物的收益权

答案:D
解析:

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