违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定，该合同中关于租期的约定（）。A、二十年以下均有效B、二十五年以下均有效C、三十年以下均有D、三十五年以下均有效

题目

甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定，该合同中关于租期的约定（）。

  • A、二十年以下均有效
  • B、二十五年以下均有效
  • C、三十年以下均有
  • D、三十五年以下均有效
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定（ ）。


正确答案：A
本题考查的知识点是租赁合同的期限。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同作为一种债权债务关系，转移的仅仅是物的使用权，因此，《合同法》第214条规定：“租赁合同不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”本题明确“甲、乙订立了35年的租赁合同”，当事人的约定违反了法律强制性规定，故超过20年的部分无效。答案应当为A。

第2题：

甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（　　）。

A.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
B.甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效
C.甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
D.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙

答案：D
解析：
根据《物权法》第一百九十条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第3题：

15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同


正确答案：D
【答案】D
【解析】租赁合同期限在6个月以上的，应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第4题：

甲将自有房屋出租给乙，约定租期到2013年12月，2012年10月，甲把该房屋卖给了丙。此时，该租赁合同（ ）


A.终止，但甲应补偿乙的损失

B.终止，由丙补偿乙的损失

C.继续有效，合同当事人是甲和乙

D.继续有效，合同当事人是丙和乙

答案：D
解析：
【考情点拨】本题考查了租赁合同的知识点。 【应试指导】根据“买卖不破租赁”的原则可知，谈合同继续有效，且合同的一方主体因所有权的转移而改变。故选D。

第5题：

甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为1年，租金为每月2000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。

A.该租赁合同无效
B.该租赁合同效力待定
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

答案：D
解析：
本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第6题：

甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同；依据我国合同法的规定，该合同中关于租期的约定( )。

A．20年以下均有效

B．25年以下均有效

C．30年以下均有效

D．35年以下均有效


正确答案：A
解析：根据我国合同法规定，租赁合同最长的期限为20年。

第7题：

（2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1年，租金为每月 100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

答案：D
解析：
本题租赁合同期限为 1年（在 6个月以上），而当事人仅作口头约定（应当采用书面形式），应视为不定期租赁。

第8题：

：甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定。该合同中关于租期的约定（ ）

A．二十年以下均有效

B．二十五年以下均有效

C．三十年以下均有效

D．三十五年以下均有效


正确答案：A
《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此选项A为正确答案。

第9题：

甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定（　　）。

A.20年以下均有效
B.25年以下均有效
C.30年以下均有效
D.35年以下均有效

答案：A
解析：
根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此，B、C、D是错误的，只有A是正确答案。

第10题：

甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是（）。

A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意
B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行

答案：B
解析：
2020版教材P183 / 2019版教材P182
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

更多相关问题
相关内容