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办公大楼物业日常管理工作有（）。A、维护办公大楼及其设施应，保持其正常使用功能，公共场所均由保洁员负责保洁B、花卉摆放要整齐，每年以招标的方式确定一至两家花卉公司美化办公环境C、负责机关办公楼的水电供给以及空调的正常使用，按时交纳机关的水费、电费D、负责办公楼的安全保卫工作

题目

办公大楼物业日常管理工作有（）。

  • A、维护办公大楼及其设施应，保持其正常使用功能，公共场所均由保洁员负责保洁
  • B、花卉摆放要整齐，每年以招标的方式确定一至两家花卉公司美化办公环境
  • C、负责机关办公楼的水电供给以及空调的正常使用，按时交纳机关的水费、电费
  • D、负责办公楼的安全保卫工作
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第1题：

办公大楼物业日常管理工作有()。

A.维护办公大楼及其设施应，保持其正常使用功能，公共场所均由保洁员负责保洁

B.花卉摆放要整齐，每年以招标的方式确定一至两家花卉公司美化办公环境

C.负责机关办公楼的水电供给以及空调的正常使用，按时交纳机关的水费、电费

D.负责办公楼的安全保卫工作


参考答案：A,B,C,D

第2题：

某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
根据以上材料,回答题;
市政府办公楼物业管理服务招标可以由（　）组织。

A．市政府办公大楼产权人
B．市政府采购中心
C．市政府办公大楼建设单位
D．市政府办公大楼全体使用人

答案：A,B
解析：
一些重点基础设施或大型公用设施的物业(如机场、码头、医院、学校、口岸、政府办公楼等)，其产权人多为政府的国有资产管理部门，此类型物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。因此，该市政大楼物业管理服务招标可以由市政府办公大楼产权人、市政府采购中心组织。@##

第3题：

下列属于经营型物业的是()

A、教学大楼

B、商业大楼

C、省政府办公楼

D、公安办公大楼


参考答案：B

第4题：

某一行政机关办公大楼自动喷淋系统损坏不能正常使用，甲公安消防大队检查发现后责令其限期整改，到期复查其仍未整改。甲公安消防大队以“未履行消防安全职责”进行处罚，处罚决定应为（）。

  • A、对单位处警告
  • B、对直接负责的王某处警告
  • C、对单位法定代表人李某处警告
  • D、对单位和直接负责的王某分别处警告

正确答案:B

第5题：

该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（ ）组织。

A.市政府办公大楼产权人
B.市政府采购中心
C.市政府办公大楼建设单位
D.市政府办公大楼全体使用人

答案：A,B
解析：

第6题：

某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。

A. 市政府办公大楼产权人
B. 市政府采购中心
C.市政府办公大楼建设单位
D.市政府办公大楼全体使用人

答案：A,B
解析：
物业管理招标的主体一般是物业建设单位、业主大会（全体业主）、物业所有权人（政府机关、事业单位、单一业主）。

第7题：

某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
根据上述资料，回答下列问题：
该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（ ）组织。

A.市政府办公大楼产权人
B.市政府采购中心
C.市政府办公大楼建设单位
D.市政府办公大楼全体使用人

答案：A,B
解析：
一些重点基础设施或大型公用设施的物业（如机场、码头、医院、学校、口岸、政府办公楼等），其产权人多为政府的国有资产管理部门，此类型物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。因此，该市政大楼物业管理服务招标可以由市政府办公大楼产权人、市政府采购中心组织。

第8题：

物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务、履行义务,其中()不是物业服务企业应当履行的义务:

A、落实消防、安防人员和措施，确保消防、安防监控设施正常使用，做好物业管理区域内的消防、安防和人民防空工程维护管理工作

B、负责物业内所有道路及场地的清扫保洁，负责物业管理区域内的垃圾清运，维护物业管理区域的环境卫生

C、对物业共用部位、共用设施设备进行养护、维修

D、做好物业养护、维修、更新及费用开支的记录，妥善保管物业档案资料和有关财务账册，建立物业服务信息平台，为业主、物业使用人提供免费查询服务


答案：B

第9题：

A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有（　）。

A.A公司新建的办公大楼是抵押财产
B.A公司新建的办公大楼不是抵押财产
C.A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D.A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿
E.银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿

答案：B,C
解析：
建设用地使用权抵押后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

第10题：

日常办公用品的分类是指（）

  • A、耗材类办公用品
  • B、日常类办公用品（不能重复使用）
  • C、控制类办公用品（可重复使用，实施以旧换新）
  • D、保洁类办公用品：办公楼及附属设施清洁用品

正确答案:B,C,D

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