商业物业管理的层次有（），（），房地产组合投资管理。

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第1题：

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为( )三个层次。

A．物业管理、设施管理、房地产资产管理

B．物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

C．物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理

D．物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理

正确答案：C
物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

第2题：

通常将物业经营管理的层次分为( )三个层次。

A．物业管理或设施管理

B．房地产资产管理

C．物业企业管理

D．房地产组合投资管理

E．战略管理

正确答案：ABD

第3题：

物业经营管理的层次通常将其分为( )三个层次。

A．物业管理、设施管理、房地产资产管理、

B．物业管理、设施管理、房地产组合投资管理

C．物业企业管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

D．物业管理或设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

正确答案：D

第4题：

大宗房地产投资组合中，下列关于物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述中，正确的是()

A:物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
B:房地产组合投资管理公司是为租户提供及时的服务
C:房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
D:为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E:房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求

答案：A,D,E

解析：

物业经营管理不同层次之间的关系如下：(1)物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。(2)资产管理通常不在现场，它们作为物业投资者或业主的代表，“管理”物业服务企业。(3)房地产组合投资管理公司以投资者的目标和风险/回报参数特征为基础，详细制定和执行投资组合战略。房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求。为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略。

第5题：

对于居住物业，物业经营管理的全部内容是( )。

A．房地产资产管理

B．物业管理

C．房地产组合投资管理

D．物业管理和资产管理

正确答案：B

第6题：

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。

A．物业管理和设施管理

B．房地产资产管理

C．房地产投资组合管理

D．投资管理

正确答案：A

第7题：

物业经营管理的层次通常将其分为房地产资产管理、房地产组合投资管理和( )三个层次。

A．物业管理或设施管理

B．工程项目管理

C．物业企业管理

D．公司法人管理

正确答案：A

第8题：

在大宗房地产投资组合中，主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流的物业经营管理层次是( )。

A．组合投资管理

B．资产管理

C．类型管理

D．物业管理和设施管理

正确答案：D

第9题：

以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是()

A:物业管理或设施管理
B:物业管理和房地产资产管理
C:房地产资产管理和房地产投资组合管理
D:房地产投资组合管理和设施管理

答案：A

解析：

物业经营管理分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理或设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

第10题：

物业管理层次中，通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标的是()

A:物业管理
B:设施管理
C:资产管理
D:组合投资管理

答案：C

解析：

资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

商业物业管理的层次有（），（），房地产组合投资管理。

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