商业银行在发放抵押贷款时,可以抵押的财产要具备哪些条件?

题目

商业银行在发放抵押贷款时,可以抵押的财产要具备哪些条件?

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第1题:

抵押物应具备的条件,正确的说法是( )。

A.抵押财产应具有可移动性

B.抵押财产的价值不小于其所担保的债权

C.抵押财产必须是抵押人有权处分的财产

D.抵押财产必须具备可分解性


正确答案:BC

第2题:

商业银行在发放抵押贷款时,可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。

A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产,并且是可以转让的,法律禁止转让的财产不得抵押

B、必须是抵押人有权处分的财产。抵押物应是抵押人所有的,或者国有财产必须是抵押人有权处分的。

C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值,抵押物必须便于管理。

D、抵押物的品质与价格应当易于测定,且相对稳定的。

E、抵押物应当具有流动性与通用性。


参考答案:ABCDE

第3题:

采用抵押方式申请商用房贷款的,在抵押期间,未经贷款银行同意,( )。

A.借款人可以转移抵押财产,但不能变卖

B.借款人可以转移抵押财产,也可以再次抵押或变卖

C.借款人不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

D.借款人可以再次抵押,但不能变卖抵押财产


正确答案:C
解析:在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的账产。

第4题:

商业银行不得向关系人发放哪些贷款?( )

A.信用贷款

B.担保贷款

C.质押贷款

D.抵押贷款


正确答案:A

第5题:

按照《商业银行法》规定,下列哪些选项符合《商业银行法》的规定()。

A、商业银行发放贷款应以抵押为主

B、商业银行发放贷款应遵循资产负债比例管理的规定

C、商业银行对关系人不能发放信用贷款

D、商业银行可以发放短期、中期和长期贷款


正确答案:ABCD

第6题:

商业银行在发放抵押贷款时,抵押贷款最多不得超过抵押物现值的()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%


参考答案:C

第7题:

在最高额抵押条件下给予某客户授信额度的,一旦发生抵押财产被查封、扣押,债务人、抵押人被宣告破产或被撤销情形的,在额度内可以再发放贷款,但是必须禁止在额度外再发放贷款。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第8题:

美国联邦国民抵押协会(FNMA)的主要业务是()。

A、发放个人住房抵押贷款

B、为抵押贷款提供担保

C、充当商业银行抵押贷款业务的经纪人

D、购买抵押贷款并以此为基础发行证券


参考答案:D

第9题:

政策性个人住房抵押贷款主要包括了()

A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款

B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款

C、来自商业银行的个人住房贷款

D、信用贷款


参考答案:AB

第10题:

如果办理共有财产抵押手续时未取得贷款合同与发放支付财产共有人书面同意。一定会导致抵押权无法实现。( )


答案:错
解析:
如果办理共有财产抵押手续时未取得财产共有人书面同意,或以未成年人财产抵押、法律法规禁止设定抵押的财产设定抵押等,很可能会导致抵押权无法实现。

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