收益性物业的收入主要来自(),此外还有一些其他的(),如停车费、保管费、洗衣费等。

题目

收益性物业的收入主要来自(),此外还有一些其他的(),如停车费、保管费、洗衣费等。

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第1题:

收益性物业服务费用通常以( )为基础进行测算。

A.收益性物业经营收入
B.收益性物业管理费用
C.收益性物业运营费用
D.收益性物业的预算费用

答案:C
解析:
本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

第2题:

关于收益性物业的说法,正确的是(  )。

A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高

答案:C
解析:
A 项,在租约中必须对租金调整作出明确的规定,以便使租约有效地发挥作用;B项,收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金);D 项,若物业租金低于市场租金,虽然出租率达到100%,其获得的净经营收入并非一定理想。

第3题:

植物必需的矿质元素中,属于大量元素的有()微量元素的有()。此外还有一些对植物生长有利的元素如()。


参考答案:N、P、K、Ca、Mg、S;
  Fe、Mn、B、Zn、Cu、Mo、Cl;
  Si、Co、Se、Na、V。

第4题:

对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说,租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为,只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。


正确答案:正确

第5题:

收益性物业的管理者的基本职能是:()

  • A、为业主管理物业
  • B、为业主创造来自物业的收入
  • C、使物业保值增值
  • D、为业主创造来自物业以外的收入

正确答案:A,B,C

第6题:

收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。

A、潜在毛租金收入
B、空置损失
C、租金损失
D、其他收入
E、运营费用

答案:A,B,C,D
解析:
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

第7题:

收益性物业管理中的收入包括其他收入和( )。

A、 租金收入
B、 绿地管理费
C、 保安费用
D、 能源费

答案:A
解析:
因为绿地管理费、保安费用、能源费都属于支出。

第8题:

基金利润主要来自基金收入减去基金费用后的净额、公允价值变动损益等。基金收入主要包括( )。
①利息收入
②投资收益
③其他收入
④公允价值变动收益

A.①②③
B.①②④
C.①③④
D.①②③④

答案:A
解析:
基金利润是指基金在一定会计期间的经营成果。基金利润主要来自基金收入减去基金费用后的净额、公允价值变动损益等。

第9题:

收益性物业租金收入的数量与物业的()、()、()以及()密切相关。


正确答案:可租面积;租金价位;出租率;租金的收缴率

第10题:

给水主要由()和()组成,此外,还有()等。


正确答案:凝结水;除盐水;疏水

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