机会成本法特别适用于对自然保护区或具有唯一性特征的自然资源的开发项目的评估。

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第1题：

自然资源企业价值的评估特别适合( )

A、折现现金流法

B、成本法

C、经济增加值法

D、清算价值法

正确答案：D
解析：清算价值法特别适用，其中之一就是自然资源企业。

第2题：

国家对其自然资源享有永久主权的原则是指()。

A.外国投资者可以自由从事或参与开发自然资源的投资项目

B.开发自然资源是国家专属的权利

C.外国投资者只有经过特别批准方可从事或参与自然资源的投资项目

D.一国绝对禁止外国投资者从事或参与开发其自然资源的投资项目

参考答案：C

第3题：

对自然资源量的评价的主要目的,是确定自然资源的开发规模和自然资源对一定生产部门或区域经济发展与布局的保证程度。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：√

第4题：

路线价法特别适用于对( )进行估价。

A、单宗土地
B、大量土地
C、部分土地
D、待开发土地

答案：B

解析：

[知识点] 路线价法

第5题：

假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第6题：

假设开发法适用于评估有()或再开发潜力的物业的价格。

A.开发价值

B.开发潜力

C.预期价值

参考答案：A

第7题：

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、房改房、现房、期房等。()

参考答案：错

第8题：

对森林公园的建立产生的效益值进行评估时,以排除其它土地开发利用的机会造成的收入损失来计算效益值。这种评估方法是( )。

A.机会成本法

B.市场价值法

C.影子工程法

D.相关计量法

正确答案：A

第9题：

收益法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。（　　）

答案：错

解析：

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。

第10题：

假设开发法在实际估价中特别是评估投资价值时，有时还应考虑某些额外的收入、节省的费用或无形收益。（　）

答案：对

解析：

考点:测算中的其他有关问题。假设开发法在实际估价中特别是评估投资价值时，有时还应考虑某些额外的收入、节省的费用或无形收益。

机会成本法特别适用于对自然保护区或具有唯一性特征的自然资源的开发项目的评估。

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