项目进行敏感性分析的步骤？

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项目进行敏感性分析的步骤？

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第1题：

在投资项目评价中，一般进行（）。

A.单因素敏感性分析 B.多因素敏感性分析 C.单或多因素敏感性分析 D.只进行多因素敏感性分析

正确答案：A

敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。单因素敏感性分析是指每次只改变一个因素的数值来进行分析，估算单个因素的变化对项目效益产生的影响；多因素分析则是同时改变两个或两个以上因素进行分析，估算多因素同时发生变化的影响。为了找出关键的敏感性因素，通常多进行单因素敏感性分析。

第2题：

对投资进行敏感性分析的基本步骤有哪些?

参考答案：1.确定具体的评价指标作为敏感性分析的对象，如净现值(NPV)、内部收益率(IRR)等;
2.选择不确定性因素。影响投资评价结果的因素很多，进行敏感性分析时一般选择对投资的收益影响较大且自身不确定性较大的因素;
3.对所选中的不确定性因素分好、中、差(或乐观、正常、悲观)等情况，做出估计;
4.估算出基础状态(正常情况)下的评价指标数值。
5.改变其中的某一影响因素，并假设其他影响因素保持在正常状态下，估算出对应的评价指标数值。
6.以正常情况下的评价指标数值作为标准，分析其对各种影响因素的敏感程度，进而对投资的可行性做出分析。

第3题：

敏感性分析的步骤是确定分析指标、设立不确定因素、计算分析和( )

A.消除敏感性因素

B.分析敏感性因素

C.分析因素概率

D.找出敏感性因素

正确答案：D

第4题：

某项目进行方案的敏感性分析，其基础数据见表 3-12。

试就项目年度费用、寿命期和折现率对净现值指标进行单因素敏感性分析。

答案：

解析：

设各因素变化均按±10%、±20%变动，可得计算结果见表 3-13，并可绘制敏感性分析图如图3-12 所示。由图表可知，净现值对三个主要因素的敏感性排序为：年度费用>寿命期>折现率

b．临界点的计算。

第5题：

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括（）。

A．确定敏感性分析财务指标

B．选择需要分析的不确定性因素

C．确定敏感性分析因素

D．选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

正确答案：D
对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，要逐个分析所选择的不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

第6题：

单因素敏感性分析忽略了各因素之间的相关性,在对一些有特殊要求的项目进行敏感性分析时,除进行单因素敏感性分析外,还应进行多因素敏感性分析。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：正确

第7题：

什么是敏感性分析?简述敏感性分析的步骤。

参考答案：指预测分析项目不确定因素发生变动而导致经济指标发生变动的灵敏度，从中找出敏感因素，并确定其影响程度与影响的正负方向，进而制定控制负敏感因素的对策，确保项目的经济评价总体评价的安全性。步骤：
①确定分析指标
即确定敏感性分析的具体对象。在选择分析指标时，应与确定性分析指标相一致。 ②设定不确定因素及其变化幅度
根据经济评价的要求和项目特点，将发生变化可能性较大，对项目经济效益影响较大的几个主要因素设定为不确定因素。 ③ 计算因素变动对分析指标影响的数量结果 ④ ,确定敏感因素
⑤结合确定性分析进行综合评价，选择可行的比选方案。根据敏感因素对技术项目方案评价指标的影响程度，结合确定性分析的结果做进一步的综合评价，寻求对主要不确定因素变化不敏感的可选方案。

第8题：

进行敏感性分析时也存在着许多不足的地方，其中敏感性分析最大的不足为（、）。

A.敏感性分析一般只考虑不确定因素的不利变化对项目效益的影响 B.为了找到关键的敏感性因素，通常我们一般仅作单因素敏感性分析 C.敏感性分析通常是针对不确定因素的不利变化进行的 D.敏感性分析找到了项目效益对其敏感的不确定因素，并估计其对项目效益的影响程度，但不能得知这些影响发生的可能性有多大

正确答案：D

敏感性分析虽然可以找出项目效益对之敏感的不确定因素，并估计其对项目效益的影响程度，但却并不能得知这些影响发生的可能性有多大，这是敏感性分析最大的不足之处。

第9题：

进行敏感性分析时也存在着许多不足的地方，其中敏感性分析最大不足为（）。

A．敏感性分析一般只考虑不确定因素的不利变化对项目效益的影响

B．为了找到关键的敏感性因素，通常我们仅作单因素敏感性分析

C．敏感性分析通常是针对不确定因素的不利变化进行的

D．敏感性分析找到了项目效益对之敏感的不确定因素，并估计其对项目效益的影响程度，但不能得知这些影响发生的可能性有多大

正确答案：D

第10题：

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。

A:确定敏感性分析财务指标
B:选择需要分析的不确定因素
C:确定敏感性因素
D:选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

答案：D

解析：

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，一般按以下步骤进行：(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标；(2)选择需要分析的不确定因素；(3)逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；(4)确定敏感性因素；(5)进一步分析。

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