试述信托融资的特点。

题目

试述信托融资的特点。

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第1题:

证券公司与客户签订融资融券业务合同需要约定融资融券特定的财产信托关系,信托成立日为信托生效日。()


正确答案:√

第2题:

试述基金融资的特点。


参考答案:

(1)企业还债压力较小,绝大多数基金融资属于股权式的融资,即以企业让出一定的股权为代价的融资。贷款式和债权式的融资形式在基金中比较少见,因而采用基金融资企业基本无到期偿还的压力。由于是股权式的融资,投资基金对企业或项目的挑选就比较严格,产品没有很好的市场前景,管理者管理素质低下的企业是很难得到这类资金的。
(2)有利于提高企业经营管理水平。投资基金在向企业注入资金的同时,为了确保资金的使用效率,一般要参与企业的经营管理,包括研发管理、财务管理、企业形象管理、营销管理等。这对一个企业尤其是初创阶段的企业来说,投资基金的管理资助可能比资金资助更显重要。


第3题:

按照()不同划分,不动产信托可分为融资性不动产信托和服务性不动产信托。

A. 信托目的

B. 信托财产

C. 信托委托人

D. 是否提供融资服务


参考答案:D

第4题:

以寻求信托财产的固定回报为主的信托是( )业务。

A.资金信托
B.财产信托
C.投资类信托
D.融资类信托

答案:D
解析:
融资类信托业务是指以资金需求方的融资需求为驱动因素和业务起点,信托目的以寻求信托财产的固定回报为主。

第5题:

下列关于房地产信托主要特点的说法中,正确的是(  )。

A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性,使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

答案:C
解析:
房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资,所以A不对。C正确.所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式,所以D不对。

第6题:

试述信托融资的特点。


参考答案:

(1)体现的是一种多边关系。信托行为的发生,一般涉及到三方面的关系人,即委托人、受托人和受益人。这同银行信用不同,银行信用体现的是双边受信和授信关系。
(2)信托业务灵活多样。与银行贷款相比信托业务范围更为广泛,除贷款业务外,信托业务还包括投资业务、代理业务,中间业务等,信托不仅可以进行融资,还可进行融物。
(3)信托融资成本较高。信托贷款类方式的融资成本一般包括贷款利息、手续费、其他费用(如申请费、批件费、公证费、保险费等);信托投资类方式的融资成本通常包括投资收益、手续费、其他费用。


第7题:

下列关于房地产信托主要特点的说法中,错误的是()。

A:房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资,具有很强的灵活性
B:房地产信托投资具有较高的收益性
C:房地产的低流动性,使得房地产信托投资具有很大的风险性
D:房地产信托投资的融资方式以物资为主,在融资方式上具有单一性

答案:D
解析:
房地产信托的主要特点有:①房地产信托业务具有很强的灵活性和多样性。房地产信托的融资方式既可以是资金,也可以是物资,同时,业务方式又结合了间接融资与直接融资两种形式,充分显示了其多样性和灵活性;②房地产信托财产的高风险性;同时,国内房地产市场还在规范过程中,这在另一个方面增加了房地产信托投资的风险。③房地产信托投资的高收益性。

第8题:

( )是以信托贷款等方式为消费者提供融资服务解决方案,包括股票质押信托融资、信托贷款融资等。

A.信贷融资

B.项目融资

C.贷款融资

D.信托融资


参考答案:D

第9题:

融资类信托业务的信托财产主要运用于信托设立前已事先指定的特定项目,包括信托贷款、附有回购(及回购选择权)或担保安排的股权融资类信托、信贷资产受让信托等。( )


答案:对
解析:
融资类信托业务是指以资金需求方的融资需求为驱动因素和业务起点,信托目的以寻求信托财产的固定回报为主,信托财产主要运用于信托设立前已事先指定的特定项目,包括信托贷款、附有回购(及回购选择权)或担保安排的股权融资类信托、信贷资产受让信托等。

第10题:

信托不仅是一种使用广泛的资产管理手段,还是有效的投融资工具,信托资金可以提供资金融通,这是信托的( )特点。

A.能提供多方面的服务
B.信托财产的独立性
C.信托方式的灵活性
D.信托的融通资金的功能

答案:D
解析:
直接表现货币资金的融通。信托机构按照信托方式,受理委托人的信托资金,从而形成信托存款。而当信托机构将信托存款资金用于投资、贷款或发行、买卖有价证券时,信托发挥了融通资金的职能。

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