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替代市场法有哪些?

题目

替代市场法有哪些?

参考答案和解析
正确答案:重置成本法、重新选是法、防护支出法、旅行费用法、享乐价格法等
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第1题：

替代市场评价类方法主要包括( )等。

A:生产能力变动法
B:内涵价值评价法
C:替代产品法
D:旅行费用法
E:影子项目法

答案：B,C,D,E
解析：

第2题：

房地产估价的基本方法有（　　）。

A、 市场法
B、 替代法
C、 收益法
D、 成本法
E、 资本化法

答案：A,C,D
解析：
房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。房地产估价的基本方法有：①市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法）；②收益法（又称收益资本化法、收益还原法）；③成本法。

第3题：

对生态效益进行计量时,常以市场产品来替代非市场产品(效益),用市场产品的价值来替代林业活动的效益,这种评估方法是( )。

A.机会成本法

B.市场价值法

C.影子工程法

D.相关计量法


正确答案：B

第4题：

沪深单市场ETF的现金替代标志有（）

  • A、必须现金替代
  • B、禁止现金替代
  • C、允许现金替代
  • D、退补现金替代

正确答案:A,B,C

第5题：

连环替代法的程序有哪些？


正确答案: （1）确定分析指标与其影响因素之间的关系。
（2）根据分析指标的报告期数值与基期数值列出两个关系式，或指标体系，确定分析对象。
（3）连环顺序替代，计算替代结果。
（4）比较各因素的替代结果，确定各因素对分析指标的影响程度。
（5）检验分析结果。

第6题：

建设项目环境影响定量分析可采用的方法有( )。

A:直接市场评价法
B:政府指导评价法
C:替代市场评价法
D:虚拟市场评价法
E:间接市场评价法

答案：A,C,D
解析：

第7题：

房地产估价的基本方法有（　　）。

A.市场法
B.替代法
C.收益法
D.成本法
E.资本化法

答案：A,C,D
解析：
房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。房地产估价的基本方法有：①市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法）；②收益法（又称收益资本化法、收益还原法）；③成本法。

第8题：

下列各项属于替代市场法的有（ ）。

A.实际发生法
B.旅行成本法
C.支付意愿法
D.内涵定价法
E.防护支出法

答案：B,D,E
解析：
替代市场法是指不是用直接的市场价格来衡量环境物品或交通服务的价值，而是用替代物来间接衡量。替代市场法主要有以下三种：①旅行成本法，用旅行费（时间、金钱）来替代衡量人们对环境物品的价值评价；②内涵定价法，通过可购买物品（如房产）的内涵价值来评估空气污染或噪声对物品价格的影响；③防护支出法，用人们为保护自身不受环境损害的影响所支付的费用来衡量环境物品的价值，它是外部成本货币化评估中采用最广泛的方法。

第9题：

环境影响的费用和效益评价技术分类为：直接市场法，替代市场法，（）。


正确答案:意愿调查评估法

第10题：

运用市场法的优缺点有哪些？


正确答案:优点是：
（1）能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得；
（2）评估值更能反映市场观实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点是：
（1）需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可比数据而难以应用；
（2）不适用于专用机器设备、大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的—些资产的评估。

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