根据建行总行的要求,各行要严格控制个人商业用房贷款的发放,重点支持与住房配套且经营效益较好的商铺,但对风险可控的歌厅夜总会也可发放个人商业用房贷款。

题目

根据建行总行的要求,各行要严格控制个人商业用房贷款的发放,重点支持与住房配套且经营效益较好的商铺,但对风险可控的歌厅夜总会也可发放个人商业用房贷款。

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第1题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()


答案:对
解析:
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第2题:

银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款是()。

A:个人住房贷款
B:个人商业住房贷款
C:个人住房公积金贷款
D:个人住房转按揭贷款

答案:B
解析:
个人商用房贷也称个人商业住房贷款,是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

第3题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第4题:

对()纯商业用房项目,可在楼盘封顶取得预售证后发放个人商业用房贷款。

  • A、建行已投入开发贷款的
  • B、建行已授信的
  • C、建行已评级的
  • D、建行已审查的

正确答案:A

第5题:

商业用房贷款选择目标楼盘时,应()

  • A、优先支持与住房项目配套商业用房的贷款需求
  • B、优先支持建行已投入开发贷款的纯商业用房项目
  • C、严格控制酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区厂房等类型的商业用房贷款需求

正确答案:A,B,C

第6题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。( )


答案:对
解析:
商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第7题:

对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款。


正确答案:正确

第8题:

商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。(  )


答案:对
解析:
个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第9题:

对普通楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房,必须在竣工验收合格后才能发放个人商业用房贷款


正确答案:错误

第10题:

以下可以发放个人商业用房贷款的是()。

  • A、近亲属之间发生的商业用房交易
  • B、无法办理分户产权的商业用房
  • C、产权式商业物业
  • D、自建商业用房

正确答案:A

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