个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至()止。A、借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执B、借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明C、借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执D、借款人所购房产办妥《房地产权证》和《他项权利证》并交付建行保管之日

题目

个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至()止。

  • A、借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执
  • B、借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明
  • C、借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执
  • D、借款人所购房产办妥《房地产权证》和《他项权利证》并交付建行保管之日
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

个人住房贷款快速放款的阶段包括()

  • A、凭抵押登记受理回执先放款,后办理抵押登记(备案)手续
  • B、在收取交易过户递件回执后先放款,后办理抵押登记(备案)手续
  • C、贷款在审批后放款,后办理交易过户和抵押登记(备案)手续
  • D、由开发商承担阶段性责任的,不需要办理抵押登记(或备案)手续

正确答案:A,B,C

第2题:

个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付建行保管之日止。


正确答案:正确

第3题:

个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是( )。


A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间

B.贷款发放日至借款人取得契证期间

C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间

D.办妥抵押登记前

答案:D
解析:
在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主,在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位,且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

第4题:

一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的,阶段性保证担保期限原则上()

  • A、自贷款发放之日起至本息全部偿还之日止
  • B、自贷款发放之日起至办妥抵押预告登记手续之日
  • C、自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止
  • D、自贷款发放之日起至房屋买卖合同办妥登记备案手续之日止

正确答案:C

第5题:

个人再交易住房贷款放款方式不包括()

  • A、凭成交确认书放款
  • B、凭房管局的房地产交易递件受理回执放款
  • C、凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款
  • D、凭抵押登记递件受理回执放款

正确答案:A

第6题:

拍卖房贷款放款方式()

  • A、凭拍卖成交确认书放款
  • B、凭房管局的房地产交易递件受理回执放款
  • C、凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款
  • D、凭抵押登记递件受理回执放款
  • E、凭他项权证放款

正确答案:A,B,C,D,E

第7题:

新建个人住房贷款担保期限为分行发放贷款之日起至办妥抵押房产抵押登记手续,并将《房地产预告登记证明》或《他项权利证》交分行保管之日止。


正确答案:正确

第8题:

个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()

A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间
B:贷款发放日至借款人取得契证期间
C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
D:借款人房屋没有办妥抵押登记前

答案:D
解析:
在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。

第9题:

以借款人所购住房设定抵押的一手住房贷款,原则上在()之后发放.

  • A、办妥保险手续
  • B、取得正式抵押登记权证
  • C、办妥阶段性担保
  • D、办妥抵押预告登记

正确答案:C,D

第10题:

个人再交易住房贷款不能凭房管局的房地产交易递件受理回执放款。


正确答案:错误

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