以下哪项不是个人贷款合作机构产生的风险:()A、开发商不具备房地产开发资格,开发项目五证虚假或不全B、房产中介等联合借款人欺诈银行骗取贷款C、抵押物产权无法分割,导致无法处置D、评估公司虚高抵押物评估价值

题目

以下哪项不是个人贷款合作机构产生的风险:()

  • A、开发商不具备房地产开发资格,开发项目五证虚假或不全
  • B、房产中介等联合借款人欺诈银行骗取贷款
  • C、抵押物产权无法分割,导致无法处置
  • D、评估公司虚高抵押物评估价值
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

商用房贷款合作机构风险主要包括( )。 A.开发商不具备房地产开发的主体资格 B.开发项目五证虚假或不全 C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷 D.注册资金未达到一定规模 E.未严格执行回访制度


正确答案:ABC
选项D、E均属于有担保流动资金贷款的合作机构风险。

第2题:

个人住房贷款中,合作单位风险的表现形式是( )。

A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险

B.借款人的欺诈风险

C.担保公司的担保风险

D.房屋中介机构引发的风险

E.评估机构风险


正确答案:ACDE
解析:B属于信用风险,而DE属于其它合作机构风险。

第3题:

商用房贷款合作机构风险主要包括( )。

A.开发商不具备房地产开发的主体资格

B.开发商的开发项目五证虚假或不全

C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

D.借款人的信用风险

E.抵押物的贬值风险


正确答案:ABC
解析:D项属于借款人的风险,E项是担保风险,都不是合作机构风险。

第4题:

商用房贷款合作机构的风险主要包括(  )。[2012年10月真题]

A.评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
B.未按权限审批贷款
C.开发商不具备房地产开发的主体资格
D.开发项目“五证”虚假或不全
E.开发商同时开发多个项目

答案:A,C,D
解析:
商用房贷款合作机构的风险主要包括:①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全(“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证);②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

第5题:

在个人住房贷款中采用抵押担保方式的,抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定,需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。

A.中介机构

B.贷款银行

C.开发商

D.借款人


正确答案:D
解析:这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。

第6题:

商用房贷款合作机构风险主要包括( )。

A.开发商不具备房地产开发的主体资格

B.开发项目五证虚假或不全

C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

D.合作机构准人条件过低

E.担保机构的担保风险


正确答案:ABC
解析:商用房贷款合作机构风险主要包括:
  ①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全;
  ②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

第7题:

在商用房贷款中,银行面临的合作机构风险有( )。

A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险

B.估值机构带来的欺诈风险

C.地产经纪带来的欺诈风险

D.开发项目五证虚假或不全

E.律师事务所带来的欺诈风险


正确答案:ABCDE
解析:商用房贷款主要面,临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险。商用房贷款合作机构风险主要包括:(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全;(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。所以A、B、C、D、E选项均符合题意。

第8题:

商用房贷款合作机构风险主要不包括( )。

A.开发商不具备房地产开发的主体资格

B.开发项目五证虚假或不全

C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

D.合作机构准入条件过低


正确答案:D
解析:本题主要考喳合作机构可能存在的风险,合作机构准入条件过低属于贷款银行的问题。

第9题:

商用房贷款合作机构的风险主要包括(  )。

A、评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
B、未按权限审批贷款
C、开发商不具备房地产开发的主体资格
D、开发项目“五证”虚假或不全
E、开发商同时开发多个项目

答案:A,C,D
解析:

第10题:

商用房贷款合作机构的风险主要包括(  )。

A.评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
B.未按权限审批贷款
C.开发商不具备房地产开发的主体资格
D.开发项目“五证”虚假或不全
E.开发商同时开发多个项目

答案:A,C,D
解析:
商用房贷款合作机构的风险主要包括:①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全(“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证);②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

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