在办理经营性物业贷款过程中,对经营性物业已取得国有土地使用权证的

题目

在办理经营性物业贷款过程中,对经营性物业已取得国有土地使用权证的,其权证应交由()保管,未办理国有土地使用权证的,应有开发商出具未设定他项权利的书面保证。

  • A、公司经办分支机构
  • B、国有土地使用权登记机构
  • C、公司总部资产保全部门
  • D、总部稽核部门
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第1题:

经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。()


本题答案:对

第2题:

经营性物业贷款原则上考虑以下物业()。

  • A、收益稳定的经营性物业
  • B、经营成熟的的经营性物业
  • C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
  • D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业

正确答案:C

第3题:

经营性物业贷款与经营性固定资产贷款都属于固定资产贷款性质。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第4题:

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业


正确答案:正确

第5题:

经营性物业抵押贷款,用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件,哪个描述是不正确的:()

  • A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
  • B、已竣工验收合格,办妥经营性物业产权,可投入商业运营
  • C、已投入2年以上商业运营的经营性物业,出租率原则须在80%以上;运营期限未到2年的,出租率原则须在70%以上
  • D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

正确答案:D

第6题:

经营性物业抵押贷款是指交通银行向借款人发放的、以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。


正确答案:正确

第7题:

经营性物业抵押贷款期限最长不得超过()年,同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限。


正确答案:10

第8题:

经营性物业贷款期限最长不超过借款人法定经营期限,也不得超过物业产权证的剩余使用年限。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

贷款期限超过1年(含)的经营性物业贷款,在贷款期间内,应明确要求借款人持续对经营性物业办理财产保险,明确优先受偿人(第一受益人)是()。

  • A、借款申请人
  • B、发放经营性物业贷款的金融机构
  • C、担保人
  • D、借款申请人的法人代表

正确答案:B

第10题:

对经营性物业已取得国有土地使用权证的,其权证应交由公司经办分支机构保管,未办理国有土地使用权证的()。

  • A、应有开发商出具未设定他项权利的书面保证
  • B、必须先期办理合法有效的国有土地使用权证
  • C、须当地国土部门出具未设定他项权利的书面证明
  • D、仅需出具房屋产权证明

正确答案:A

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