夫妻一方婚前购买的房屋,因房地产市场行情好,房屋在婚后大幅升值,

题目

夫妻一方婚前购买的房屋,因房地产市场行情好,房屋在婚后大幅升值,升值部分属于()。

  • A、夫妻一人一半
  • B、夫妻共同财产
  • C、夫妻一方个人财产
  • D、以上都不对
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第1题:

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下,该房屋不应当认定为夫妻共同财产,对吗?


参考答案:不对。

第2题:

小李夫妇就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询,下列关于这些问题的描述不恰当的是()。

A:夫妻一方在婚前付清了全部房款,并取得房产证,则该房屋属于婚前财产,另一方无权要求分割
B:夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,则该房屋属于一方的婚前个人财产
C:夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,且婚后夫妻双方共同还贷,则该房屋属于一方的婚前个人财产
D:夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,且婚后夫妻双方共同还贷,则该房屋属于夫妻共同财产

答案:D
解析:
对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下,而其配偶方有证据证明也有出资时,在分割该房屋财产时,该房屋仍为房产证登记人的个人财产,但是对于配偶方所付房款,一方应当予以补偿。

第3题:

夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。

A.夫妻一方婚前付了全款,并取得了房产证,则该房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割

B.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,把房屋产权证书登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款也为其个人债务

C.夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后才取得房产证,即使是婚后双方共同还贷,其仍应属于一方的婚前个人财产

D.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的,则会根据实际情况,等取得产权证后再确定房屋归属

E.夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下,即使配偶方有证据证明也有出资,该房屋仍为房产登记人的个人财产


正确答案:ABCDE

第4题:

下列选项中,属于夫妻共有财产的是()

A:一方婚前购买的房屋
B:一方婚前存款婚后产生的利息
C:婚后夫妻双方的工资
D:转业军人的转业费

答案:C
解析:
婚姻存续期间夫妻双方的工资、奖金属于夫妻共同财产。选项A、B、D都属于一方的个人财产。

第5题:

夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在夫妻一方名下,应当认定该房屋为(  )。

A、个人财产,归婚前承租方所有
B、个人财产,归房屋权属证书登记方所有
C、个人财产,归房屋权属证书登记方所有,另一方有居住权
D、夫妻共同财产

答案:D
解析:
除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外,夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产,归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释,为夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产,登记在出资人子女名下,认定为个人财产。@##

第6题:

小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询,下列关于这些问题描述不恰当的是( )。

A.夫妻一方在婚前付清了全部房款,并取得房产证,则该房屋属于婚前财产,另一方无权要求分割

B.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,则该房屋属于一方的婚前的个人财产

C.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,且婚后夫妻双方共同还贷,则该房屋属于一方的婚前个人财产

D.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,且婚后夫妻双方共同还贷,则该房屋属于夫妻共同财产


正确答案:D

第7题:

夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在夫妻一方名下,应当认定该房屋为(  )。

A.个人财产,归婚前承租方所有
B.个人财产,归房屋权属证书登记方所有
C.个人财产,归房屋权属证书登记方所有,另一方有居住权
D.夫妻共同财产

答案:C
解析:
除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外,夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产,归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释,为夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产,登记在出资人子女名下,认定为个人财产。

第8题:

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。()


参考答案:√

第9题:

下列属于夫妻共有财产的是()。

A:一方婚前购买的房屋
B:一方婚前存款婚后产生的利息
C:婚后夫妻双方的工资
D:转业军人的转业费

答案:C
解析:
婚姻存续期间夫妻双方的工资、奖金属于夫妻共同财产。ABD选项都属于一方的个人财产。

第10题:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中该房产应如何处理?


正确答案:妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,其按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

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