依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,经许可建设的钢结构厂房、划拨土地上的房屋及建筑物、单纯的集体建设用地使用权可以设定抵押。

题目

依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,经许可建设的钢结构厂房、划拨土地上的房屋及建筑物、单纯的集体建设用地使用权可以设定抵押。

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第1题:

关于国有建设用地使用权抵押的说法,正确的有()。

A:同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时,视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押

答案:B,C,D
解析:
选项A,同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的,抵押人应将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人;选项E,权属存在争议的住宅不能用来抵押。

第2题:

关于国有建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有(  )。

A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B.以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C.划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。
D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E.建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

答案:A,B,C,E
解析:
根据《物权法》第二百条的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

第3题:

依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列不能设定抵押的是()。

A.国家机关的财产

B.闲置两年及以上的空地

C.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产

D.列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物


参考答案:ABCD

第4题:

下列关于抵押的说法,正确的有()。

  • A、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
  • C、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
  • D、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

正确答案:A,B,D

第5题:

建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则包括()。

  • A、以建筑物抵押的,应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的,应将土地上的建筑物一并抵押
  • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押,但以划拨土地上的建筑物抵押的,应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
  • D、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押,但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,应将其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

正确答案:A,B,C,D

第6题:

关于划拨国有建设用地使用权的说法中,正确的是()。

A:划拨国有建设用地使用权可以转让
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的,将划拨土地使用权的地上建筑物出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家

答案:A,B,D,E
解析:

第7题:

依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列不能设定抵押的是()。

  • A、国家机关的财产
  • B、闲置两年及以上的空地
  • C、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产
  • D、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物

正确答案:A,B,C,D

第8题:

依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,经许可建设的钢结构厂房、划拨土地上的房屋及建筑物、单纯的集体建设用地使用权可以设定抵押。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第9题:

关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则,表述错误的是()。

  • A、以建筑物抵押的,应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的,应将土地上的建筑物一并抵押
  • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押,但以划拨土地上的建筑物抵押的,应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
  • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

正确答案:D

第10题:

以国有建设用地使用权抵押,应符合的条件包括()。

  • A、以出让方式取得的,需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书,同时将土地上的建筑物一并抵押
  • B、建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内
  • C、以划拨方式取得的建设用地,如地上无建筑物,可以单独设定抵押
  • D、以出让方式取得的建设用地,如地上无建筑物,可以单独设定抵押

正确答案:A,B,D

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