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对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人

题目

对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人员都应对评估对象进行现场查勘并填写（）。

  • A、《评估需求申请表》
  • B、《评估报告预估表》
  • C、《实地查勘记录表》
  • D、《评估附件表》
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第1题：

押品价值评估是押品管理的重要环节，下列选项中，属于押品价值评估方式的有（　　）。

A.内部评估方式
B.外部评估方式
C.间接评估方式
D.直接评估方式
E.市场评估方式

答案：A,B,D
解析：
押品价值评估主要有以下三种方式：①内部评估方式，指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估；②外部评估方式，指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估；③直接评估方式，指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

第2题：

押品价值评估有内部评估、外部评估两种方式。（ ）


答案：错
解析：
押品价值评估有三种方式。①内部评估方式：指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估，并由内部评估人员所在部门负责人或其授权人负责对评估价值进行审核确认。
②外部评估方式：指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估．并出具评估报告。经银行内部评估人员审核确认后，将评估报告明确的评估结果确认为押品的评估价值。
③直接评估方式：参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

第3题：

下列押品应采用内部评估方式进行价值评估，无须撰写评估报告的是()。

A.金融质押品

B.存货

C.机器设备

D.房地产


正确答案：A

第4题：

下列（）押品应采用内部评估方式进行价值评估。

  • A、金融质押品（黄金、银行存单等）
  • B、粮棉油存货、仓单、提单、备用信用证、保函、出口退税账户
  • C、其他宜采用评估的内部押品
  • D、押品贷后价值重估以内部评估方式为主，必要时可聘请中介评估机构人员协助评估

正确答案:A,B,C,D

第5题：

下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。

A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节

答案：A
解析：
押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式。

第6题：

抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且均要采用内部评估方式。（　　）


答案：错
解析：
抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式。如有必要。也可采用外部评估方式。

第7题：

押品价值的评估方式包括（ ）

A.内部评估
B.外部评估
C.直接评估
D.间接评估
E.双向评估

答案：A,B,C
解析：
押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式。

第8题：

押品的价值评估方式分为内部评估和外部评估，农业银行鼓励采用内部评估。()


本题答案：对

第9题：

下列属于评估调查工作内容的有（）。

  • A、实地查勘押品现状，核实押品的真实性、合法性、有效性
  • B、采用内部评估的，撰写内部评估报告，对押品价值进行初评
  • C、采用外部评估的，取得外部评估报告，提出初审意见和初评价值
  • D、在C3录入相关信息

正确答案:A,B,C,D

第10题：

押品评估程序中，明确评估事项包括确认（）。

  • A、采用内部评估方式还是外部评估方式
  • B、评估对象范围及实物状况
  • C、评估时点
  • D、评估费用

正确答案:A,B,C

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