按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。

题目

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第1题：

在实际估价中判定一宗房地产是收益性还是非收益性房地产,主要看其目前是否正在直接产生经济收益。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：错误

第2题：

收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第3题：

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。

A.目前是否有经济收入建设工程教育网提供

B.过去是否带来了经济收益

C.是否具有产生经济收益的能力

D.目前的收入是否大于运营费用

正确答案：C

第4题：

在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产的种类。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

第5题：

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)
B.按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产

答案：B

解析：

按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。选项B错误。

第6题：

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。

A．目前是否有经济收入

B．过去是否带来了经济收益

C．是否具有产生经济收益的能力

D．目前的收入是否大于运营费用

正确答案：C

第7题：

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

A.居住、商业、办公、旅游和综合房地产
B.生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.收益性和非收益性房地产
D.销售、出租、营业和自用房地产

答案：D

解析：

房地产的类型可以按不同标准划分：①按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产；②按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房；③按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产；④按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

第8题：

若商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益。此宗商务楼属于（）。

A．收益性房地产

B．非收益性房地产

C．保值增值性房地产

D．综合性房地产

正确答案：A
收益性房地产与非收益性房地产的划分，不是看房地产目前是否正在直接产生经济效益，而是看这种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

第9题：

下列关于房地产的类型，说法错误的是（）

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
B.按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产

答案：D

解析：

按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）。按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。
按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

第10题：

把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是（）。

A.开发程度
B.用途
C.是否产生收益
D.经营使用方式

答案：B

解析：

按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类，然后可以具体分为10类：①居住房地产；②办公房地产；③商业房地产；④旅馆房地产；⑤餐饮房地产；⑥体育和娱乐房地产；⑦工业房地产；⑧农业房地产；⑨特殊用途房地产；⑩综合用途房地产。

按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。

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