土地使用权转让必须符合的条件包括（）。

参考答案：(1)通过出让方式取得的土地使用权和原行政划拨土地以补交出让金的方式取得的土地使用权。
国家作价出资(入股)或授权经营的使用权也属此类。这种土地使用权的转移要符合土地使用权出让合同所规定的期限和投资开发利用条件。
(2)土地承租人以租赁方式取得的、并在按规定支付土地租金并完成开发建设后的承租土地使用权。
(3)以转让方式取得的土地使用权。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和租赁合同中所载明的权利义务随之转移。

正确答案：C

正确答案：B

参考答案：对

答案：A,C,E

解析：

正确答案：BD
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定：“土地使用权转让是指土地指用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。”由此可知，国有土地使有权转让的方式不包括出租，因为出租只是将土地使用权租赁给承租人使用，承租人支付租金，土地使用权的享有者仍是出租人。A项错误，B项正确。第22条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”由此，通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限不是土地使用权转让合同中约定的期限，而是土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第26条规定：“土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。”C项错误，D项正确。