违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已

题目

某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产评估时的折旧额为（）。

  • A、10万元
  • B、16.7万元
  • C、20万元
  • D、50万元
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

某旧厂房的设计寿命为40年，重置成本为100万元，厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时，预计可收回钢筋、红砖折价10万元，旧动产设备折价10万元；拆除厂房花费7万元，动产设备搬运花费1万元，废弃建筑垃圾搬运花费1万元。该厂房的残值率为（　）。

A、1.43%
B、2.00%
C、7.86%
D、11.00%

答案：B
解析：
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。建筑物净残值率，简称残值率，是建筑物的净残值与其重新购建成本的比率。残值率＝（10－7－1）/100×100%＝2.00%。建筑物残值率的计算，和动产设备无关。参见教材P315。

第2题：

假设建筑物重置成本为500万元，有效年龄为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物按直线法的每年折旧额是（　）万元。

A、12.9
B、14.3
C、11.3
D、15

答案：C
解析：
本题考查的是年限法。D＝C（1－R）／N＝500×（1－10％）／40＝11.3（万元）。参见教材P315。

第3题：

某设备经济寿命为8年,预计年净收益20万元,残值为0,若投资者要求的收益率为20%,问投资者最多出多少价格购买该设备?


参考答案：P=200000*(P/A,20%,8)
=200000*3.8372
=767440(元)

第4题：

一、背景
对于某水利施工企业而言，现有两套可供选择的机械。A 套机械：投资10000 万元，使用寿命为5 年，残值为2000 万元，使用后年收入为5000 万元，年支出为2200 万元；B 套机械：投资15000 万元，使用寿命为10 年，残值为0，使用后年收入为7000 万元，年支出为4300 万元。基准折现率为10%。
二、问题
用最小公倍数法和年值法比较施工机械选择方案。


答案：
解析：
（1）最小公倍数法。
两个方案计算期的最小公倍数为10 年，所以方案A 进行2 次，方案B 进行1 次。其现金流量表见表2-11。

第5题：

某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。

A、 60
B、 61.46
C、 57
D、 63.46

答案：B
解析：
该建筑物的物质折旧计算如下：?



该建筑物的物质折旧颗＝2+15+40+4.46×61.46(万元)

第6题：

某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（　）万元。

A.75.6
B.77.6
C.80.6
D.87.6

答案：B
解析：
本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。（1）门窗等损坏的修复费用＝2（万元）；（2）装饰装修的折旧额＝600×500×3/5＝18（万元）；（3）设备的折旧额＝60×10/15＝40（万元）；（4）长寿命项目的折旧额＝（3600×500－20000－600×500－600000）×10/50＝17.6（万元）。该建筑物的物质折旧额＝2＋18＋40＋17.6＝77.6（万元）。参见教材P322。

第7题：

某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经济年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（　）。

A、10.2万元
B、11.0万元
C、11.3万元
D、11.5万元

答案：C
解析：
本题考查的是年限法。建筑物现值V＝C×[1－（1－R）×t/N]＝800×200×[1－（1－2％）×12／40]＝11.29（万元）。参见教材P315。

第8题：

某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
设备的折旧额为( )。

A、 10万元
B、 20万元
C、 30万元
D、 40万元

答案：D
解析：

第9题：

某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，实际年龄12年，有效年龄10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为10年，年龄为5年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（ ）万元。

A.65.6
B.67.6
C.70.6
D.77.6

答案：B
解析：
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。（1）门窗等损坏的修复费用＝2（万元）；（2）装饰装修的折旧额＝600×500×3/5＝18（万元）；（3）设备的折旧额＝60×5/10＝30（万元）；（4）长寿命项目的折旧额＝（3600×500－20000－600×500－600000）×10/50＝17.6（万元）；该建筑物的物质折旧额＝2＋18＋30＋17.6＝67.6（万元）。P322。

第10题：

某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

  • A、该房产的折旧为60万元
  • B、该房产的抵押价值为120万元
  • C、该房产的抵押价值为125万元
  • D、该房产可抵押担保贷款84万元

正确答案:A,B,D

更多相关问题
相关内容