()是指该房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。

题目

()是指该房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。

  • A、房地产实物
  • B、房地产位置
  • C、房地产权益
  • D、房地产区位
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系,除了其地理坐标位置,还包括()。

A:当地提供主要原材料的可能性
B:技术人才和劳动力供给的可能性
C:它与重要场所的距离
D:从其他地方到达该宗物业的可及性
E:从该宗物业去往其他地方的便捷性

答案:C,D,E
解析:
物业的区位是指物业的空间位置。具体地说,一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系,除了其地理坐标位置,还包括它与重要场所(如市中心、机场、港口码头、火车站、汽车站、政府机关、同行业等)的距离,从其他地方到达该宗物业的可及性,从该宗物业去往其他地方的便捷性,以及该宗物业的周围环境、景观等。

第2题:

下列关于区位的说法中,错误的是()。

A:区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系
B:区位不随时间而变化,仅由方位和距离两个因素决定
C:地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化
D:政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

答案:B
解析:
本题考查区位的相关内容。在特定的时间,区位是确定的和唯一的,受方位和距离两个因素的制约。前提是时间是特定的,而题目中B项说区位不随时间而变化,仅由方位和距离两个因素决定。因此是错的。

第3题:

下列关于区位的说法中,错误的是( )。

A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系

B.区位不随时间而变化,仅由方位和距离两个因素决定

C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化

D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位


正确答案:B
在特定的时间,区位是确定的和唯一的,受方位和距离两个因素的制约。前提是时间是特定的,而题目中B项说区位不随时间而变化,仅由方位和距离两个因素决定。因此是错的。

第4题:

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括()。

  • A、位置
  • B、交通条件
  • C、周围环境
  • D、人口
  • E、外部配套设施

正确答案:A,B,C,E

第5题:

从某种意义上讲,决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是(  )。


A、资金
B、关系
C、房源信息
D、房地产经纪人

答案:C
解析:
房源是房地产经纪企业必不可少的重要资源,是其生存和发展的基础。房源作为重要的信息资源是房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分。房地产经纪业务是以提供房地产交易信息,撮合房地产交易双方实现交易为经营目标。一般情况下,房地产经纪公司拥有的房源数量越多、类型越丰富,其市场占有份额就越高,其竞争地位就越有利。

第6题:

“房地产在交易中可以转移的不是其实物,而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是(  )。

A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长

答案:B
解析:
房地产价格的特点包括:①房地产价格与区位关系密切。②房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产是不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭是依照法律规定登记,因此房地产在交易中可以转移的不是其实物,而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。④房地产价格易受交易者的个别情况影响。⑤房地产价格形成的时间通常较长。

第7题:

从某种意义上讲,决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是(  )。

A.资金
B.关系
C.房源信息
D.房地产经纪人

答案:C
解析:
房源是房地产经纪机构必不可少的重要资源,是其生存和发展的基础。房源信息作为重要的信息资源是房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分。房地产经纪业务是以提供房地产交易信息,撮合房地产交易双方实现交易为经营目标。一般情况下,房地产经纪公司拥有的房源数量越多、类型越丰富,其市场占有份额就越高,其竞争地位就越有利。

第8题:

地役权是指房地产权利人在法律规定的范围内,利用地表上下一定范围内的空间,并排除他人干涉的权利。房地产本质上是一个立体空间,拥有一宗房地产就拥有了该宗房地产的所有空间。 ( )


正确答案:×
地役权是指土地所有人或土地使用权人为使用自己土地的便利而使用他人土地的权利,而空间利用权是指房地产权利人在法律规定的范围内,利用地表上下一定范围内的空间,并排除他人干涉的权利。

第9题:

界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围,因为房地产具有空间( ),房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生。

A:灵活性
B:固定性
C:稳定性
D:代表性

答案:B
解析:

第10题:

相关联想是指人会想起在时间或空间上与某一事物有内在联系或同时出现的其他事物。


正确答案:正确

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