（）的核心内容和原理也是假设开发法。A、房地产项目可行性研究B、设备价格测算C、商标价测算D、项目评估报告

题目

（）的核心内容和原理也是假设开发法。

A、房地产项目可行性研究
B、设备价格测算
C、商标价测算
D、项目评估报告

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相似问题和答案

第1题：

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D．假设开发通常是一次性的价格剩余

正确答案：C

第2题：

甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。
下列不属于假设开发法的估价前提的是（　）。

A.业主自行开发前提
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.业主被迫开发前提

答案：D

解析：

本题考查的是假设开发法确定估价对象市场价值。假设开发法估价前提有3种，即业主自行开发前提、自愿转让开发前提和被迫转让开发前提。

第3题：

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

正确答案：C

第4题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

A.项目的主要经济指标结果
B.可行性研究的结论
C.项目的自身情况
D.项目经济指标的测算过程

答案：D

解析：

可行性研究报告摘要内容包括所处地区的市场情况、项目的自身情况和特点、项目的主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议。

第5题：

用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是()。

A:计息期
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式和利率
E:利率变动

答案：A,B,C,D

解析：

用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。

第6题：

假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之()。

A、和

B、差

C、积

D、商

参考答案：B

第7题：

甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。
下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（　）。

A.投资利息只有静态分析法中才需要测算
B.销售税费一般不计算利息
C.开发完成后的价值不能采用成本法求取
D.假设开发法与成本法无法同时采用

答案：D

解析：

本题考查的是假设开发法确定估价对象市场价值。选项D错误，假设开发法与成本法可以同时采用，只是运用假设开发法估价时，开发完成后的价值不能采用成本法求取。

第8题：

()是项目评估的最终成果,也是项目投资决策和贷款的重要依据。

A.项目建议书

B.项目可行性研究报告

C.项目总评估报告

D.项目后评估报告

参考答案：C

第9题：

用假设开发法估价，在测算投资利息时不需要把握的是()。

A:报酬率
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式和利率

答案：A

解析：

用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。

第10题：

下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

A、项目的主要经济指标结果
B、可行性研究的结论
C、项目的基本情况
D、项目经济指标的测算过程

答案：D

解析：

摘要包括内容：投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点、主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论和建议。

（）的核心内容和原理也是假设开发法。A、房地产项目可行性研究B、设备价格测算C、商标价测算D、项目评估报告

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