关于保证合同的设立正确的是（）。

本题考核保证与保证合同。保证是信用担保，即人保；不是要物合同。

参见教材P18。本题考查的是物权的设立，变更，转让，消灭和保护。选项B，未经登，不发生 效力；选项C,不动产权的设立，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿发生效力；选项D，不 动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

《中华人民共和国物权法》确立了两类质押，一是动产质押，二是权利质押，故A项错误；一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，故B项错误；《中华人民共和国物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，而抵押权设立则需要经过一定的法定手续后方能生效，故C项错误。

保证合同中，双方当事人是债权人和保证人，所以D项是错误的。在该合同中，只有保证人承担债务，债权人不负对待给付义务，故为单务合同。债权人也不提供相应对价，故为无偿合同。保证合同因保证人和债权人协商一致而成立，不需另行交付标的物，因此是诺成合同。

从表现形式上看，保证可分为明示保证和默示保证。明示保证：在保险合同记载的保证事项，需要投保人明确作出承诺。
默示保证：习惯上认为投保人、被保险人应该保证某一事项，无须事前明确作出承诺。如在海上保险中，投保人应默示保证适航能力、不改变航道、具有合法性等。A错误。
1.保证运用的限制：(1)保证条款必须在保险合同中载明，并明确表达保证的意思，不能仅凭“保证”二字来判断是否构成了保证条款，必须从实质上进行分析。B错误。(2)保证事项一般成为重要事项。2.保证与告知的区别(1)保证是保险合同的重要组成部分，是一种合同义务。D错误。(2)保证的目的是控制风险；而告知的目的在于保险人正确估计危险发生的可能和程度。(3)保证在法律上被推定是重要的，任何违反将导致合同被解除的法律后果；而告知须由保险人证明其确实重要，才能成为解除合同的依据。(4)保证内容必须严格遵守；而告知仅须实质上正确即可。

保证合同为单务合同、无偿合同、诺成合同、要式合同。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。