个人住房贷款利率是如何规定的?

题目

个人住房贷款利率是如何规定的?

参考答案和解析
正确答案: 贷款期限一年以上的贷款实行浮动利率,利率随中国人民银行基准利率的调整而调整。住房贷款利率实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,上限放开,贷款银行可根据借款人信用状况等因素上浮。
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第1题:

以下关于个人住房贷款利率规定正确的是( )。

A.个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行

B.2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍

C.个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定

D.个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息

E.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,下限放开,实行上限管理


正确答案:BCD
解析:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理。

第2题:

公积金个人住房贷款的利率( )。

A.按人民银行规定的商业贷款利率执行

B.按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

C.按人民银行规定的商业贷款利率打折执行

D.按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率打折执行


正确答案:B
解析:公积金个人住房贷款的利率按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。

第3题:

以下关于个人住房贷款利率规定错误的是( )。

A.个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行

B.2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍

C.个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定

D.个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调鼙不分段计息


正确答案:A
解析:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理。

第4题:

个人再交易住房贷款利率按照()执行。

  • A、固定利率
  • B、基准利率的1.1倍
  • C、个人住房贷款利率
  • D、公积金个人住房贷款利率

正确答案:C

第5题:

以下关于个人住房贷款利率的描述,错误的是(  )。

A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
C.个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息
D.贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,随即按相应利率档次执行新的利率规定

答案:D
解析:
个人住房贷款基准利率由央行统一规定,金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平。个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

第6题:

公积金个人住房贷款的利率( )。

A.一般低于同期自营性个人住房贷款利率

B.按自营陛个人住房贷款利率打折执行

C.按人民银行规定的商业贷款利率的下限执行

D.按人民银行规定的商业贷款利率打七折执行


正确答案:A
解析:公积金个人住房贷款的利率按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行,一般低于同期自营性个人住房贷款利率。

第7题:

《个人住房贷款管理办法》规定,个人住房贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于()时间开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

A、利率调整次日

B、利率调整的下月

C、利率调整的下季

D、利率调整的下年初


答案:D

第8题:

下列关于公积金个人住房贷款说法正确的是( )。

A.公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容

B.公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金

C.相对于商业贷款,公积金个人住房贷款利率相对较高

D.公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动


正确答案:A
解析:公积金个人住房贷款的资金来源是个人和单位共同缴存的住房公积金,相对于商业贷款,公积金个人住房贷款具有政策性,因此利率相对较低;公积金个人住房贷款的利 率要按照人民银行的规定实行。

第9题:

关于个人住房贷款的贷款利率,下列说法正确的是(  )。

A.根据现行规定,个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍
B.存量贷款利率需要调整的,实践中,银行多于法定利率调整当日起按相应的利率
C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,下限放开,实行上限管理
D.个人住房贷款的计息、结息方式,由贷款银行协商确定

答案:A
解析:
B项,实践中,银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的贷款利率;C项,个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理;D项,个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定。

第10题:

关于公积金个人住房贷款的利率的说法,不正确的是()。

  • A、公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率
  • B、公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定
  • C、5年期以上为3.07%
  • D、5年期以下(含)为3.33%

正确答案:C

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