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申请房地产转移登记应提交的文件有（）。A、证明房地产权属发生转移的文件B、身份证明C、房地产权属证书D、房屋灭失的证明E、建设工程规划许可证

题目

申请房地产转移登记应提交的文件有（）。

  • A、证明房地产权属发生转移的文件
  • B、身份证明
  • C、房地产权属证书
  • D、房屋灭失的证明
  • E、建设工程规划许可证
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第1题：

申请房地产转移登记应提交的文件有(　　)。

A.证明房地产权属发生转移的文件
B.身份证明
C.房地产权属证书
D.房屋灭失的证明
E.建设工程规划许可证

答案：A,B,C
解析：

第2题：

房地产权利人因（　　）等事项应当申请房地产权属转移登记

A、房屋买卖
B、房屋继承
C、法定名称变化
D、房屋灭失
E、房屋用途变化

答案：A,B
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。AB两项，房地产权属发生转移，属于房地产转让。

第3题：

下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。

A:房地产作价入股，致使房地产权属发生变更的
B:合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D:以房地产抵债的
E:房屋拆迁的

答案：A,B,C,D
解析：

第4题：

根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权转移登记的，应当提交的材料包括()。

A:施工许可证
B:房屋中介机构委托书
C:申请人身份证明
D:房地产权证书
E:房屋所有权证书

答案：C,D,E
解析：

第5题：

根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料包括()。

A:建设用地使用权证明
B:房屋已竣工的证明
C:申请人的身份证明
D:证明发生变更事实的材料
E:房屋所有权证书或者房地产权证书

答案：C,D,E
解析：
本题考核的知识点为申请房屋所有权变更登记应提交的材料。申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)证明发生变更事实的材料；(5)其他必要材料。

第6题：

因房屋买卖申请不动产转移登记时，需要提交的材料包括（ ）。

A.房屋竣工证明材料
B.申请人身份证明
C.不动产权属证书
D.买卖合同
E.登记申请书

答案：B,C,D,E
解析：
申请不动产所需的材料；
申请不动产登记的，申请人应当按照要求填写登记申请书，并向不动产登记机构提交的材料包括：①登记申请书；②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；③相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；④不动产界址、空间界限、面积等材料；⑤与他人利害关系的说明材料；⑥法律、行政法规规定的其他材料，并对申请材料的真实性负责。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第7题：

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。

A、 房屋租赁合同
B、 房屋租赁当事人身份证明
C、 房屋所有权证书
D、 房屋其他合法权属证明
E、 房屋承租人的工作证明

答案：A,B,C,D
解析：
商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

第8题：

接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

A.房地产权属证书原件
B.房屋所有权人的身份证明原件
C.授权委托书的复印件
D.房地产权属证书复印件

答案：C
解析：
存量房买卖业务中卖方客户接待包括：①主体身份识别；②了解卖房的原因和资金要求；③了解房屋本身的权利状况，以及是否符合出售条件；④告知委托人必要事项；⑤告知委托人近期类似房地产成交价格，协助委托人初步确定房屋挂牌价格。需要查看或收集下列文件：①房地产权属证书原件及复印件；②房屋所有权人的身份证明原件及复印件；③共有人同意出售证明；④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。

第9题：

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（ ）。

A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋所有权证书
D.房屋其他合法权属证明
E.房屋承租人的工作证明

答案：A,B,C,D
解析：
商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

第10题：

申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。

A:申请人身份证明
B:房屋测绘报告
C:房地产权证书
D:建设工程符合规划的证明

答案：C
解析：

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