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城市规划区内的集体所有的土地（）进入土地市场交易A、可以直接B、付清有关税费后方可C、经依法征用转为国有土地后方可D、以上答案都不对

题目

城市规划区内的集体所有的土地（）进入土地市场交易

  • A、可以直接
  • B、付清有关税费后方可
  • C、经依法征用转为国有土地后方可
  • D、以上答案都不对
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第1题：

城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可（ ）。

A．无偿出让

B．无偿转让

C．有偿出让

D．有偿转让


正确答案：C

第2题：

某市在城市规划区内集体所有土地上建设学校，须经( )后，方可办理有关手续。

A.2/3以上的村民同意
B.依法征用转为国有土地
C.房地产交易
D.有关部门办理划拨手续

答案：B
解析：
根据《城市房地产管理法》第九条，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第3题：

拆迁城市规划区内国有土地上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

（2017年）根据物权法律制度的规定 ， 下列关于建设用地使用权的表述中 ， 正确的有 （ ） 。

A.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

答案：A,B,D
解析：
选项C：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，才可以采取双方协议的方式。

第5题：

办理房屋权属初始登记的情形有()。

A:新建房屋进行的初始登记
B:集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围进行的初始登记
C:城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记
D:城市规划区内集体所有土地上新建房屋的初始登记
E:集体土地转为国有土地前进行的初始登记

答案：A,B,C
解析：
初始登记即指对房屋产权进行的原始登记，一般有三种情况：①新建房屋进行的初始登记，②集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记，②城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记。

第6题：

城市规划区内集体所有的土地，经（ ）后，其使用权方可有偿出让。

A．招标、拍卖方式获得使用权

B．依法征用转为国有土地

C．协议转让并交纳转让费用

D．划拨方式获取使用权


正确答案：B

第7题：

某市在城市规划区内集体所有土地上建设学校，须经（ ）后，方可办理有关手续。

A.2/3以上的村民同意
B.依法征收转为国有土地
C.房地产交易
D.有关部门办理划拨手续

答案：B
解析：
城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第8题：

拆迁城市规划区内国有土地，上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除。（ ）


正确答案：√
《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受法律保护。

第9题：

《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。

A、 城市市区内
B、 城市规划区内国有土地上
C、 城市建设区内国有土地上
D、 城市规划区土地上

答案：B
解析：
[知识点] 城市房屋拆迁的概念

第10题：

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）

A.严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法 规关于土地用途的规定
B.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用 权方可有偿出让
C.移转方式取得的建设用地使用权，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用 权的剩余期限
D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，自动续期

答案：A,B,C
解析：
A 选项正确，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，采取划拨方式的，应 当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取 得建设用地使用权；B 选项正确，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土 地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让；C 选项正确，移转方式取得的建设用地使用权， 使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；D 选项错误，住宅建设用 地使用权期间届满的，自动续期，其他土地使用权期间届满后需要继续使用土地的，应当至 迟于届满前一年申请续期。

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