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由于工程建设项目实施过程涉及的利益相关方和不确定性因素比较多，因此合同的复杂性和管理难度十分明显，具体表现在（）。A、合同标的多样化B、合同关系涉及客体较多C、合同管理周期比较长D、合同管理过程中涉及主体较多E、风险因素复杂多变

题目

由于工程建设项目实施过程涉及的利益相关方和不确定性因素比较多，因此合同的复杂性和管理难度十分明显，具体表现在（）。

  • A、合同标的多样化
  • B、合同关系涉及客体较多
  • C、合同管理周期比较长
  • D、合同管理过程中涉及主体较多
  • E、风险因素复杂多变
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第1题：

其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是( )。

A:土地使用合同
B:装饰装修管理服务协议
C:清洁承包委托合同
D:供电供水有偿委托合同

答案：D
解析：

第2题：

除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括()

A:物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
B:物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
C:物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
D:与建设单位有关的合同
E:与物业管理活动相关的合同

答案：A,B,C,E
解析：
其他物业管理合同按照其作用以及合同主体的不同，大致分为以下几种类型：①物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款；②物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，如装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等；③物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同，如清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等；④其他与物业管理活动相关的合同，如供水供电有偿委托合同、物业经营协议等。

第3题：

由于建筑工程项目内容繁杂，所涉及到的合同利益关系方较多，所以，建筑工程保险的被保险人通常包括()等。

A、业主

B、承包人

C、分承包人

D、技术顾问

E、设备供应商


参考答案：ABCDE

第4题：

承包合同、转让合同和委托合同，是根据什么标准对行政合同进行的分类？（）

  • A、合同基于的行政关系的范围
  • B、合同的内容
  • C、合同是否涉及金钱给付
  • D、合同事项所涉及行政管理领域

正确答案:B

第5题：

由于工程的实施具有()等特点，传统的工程合同通常约定采用工程师决定的方式调解工程争议。

A:履约时间一般较长
B:涉及合同双方的经济利益与声誉
C:矛盾和争端不可避免
D:管理复杂
E:简便迅速

答案：A,B,C,D
解析：
工程的实施是一个十分复杂的合同管理过程，其履约时间一般较长，涉及合同双方的经济利益与声誉，矛盾和争端不可避免。采用仲裁或诉讼方式周期长，需耗费大量资金，而且会损害双方的商业关系，为避免争议积累导致矛盾激化，传统的工程合同通常约定采用工程师决定的方式调解工程争议。

第6题：

物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同包括()。

A:供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同
B:土地使用合同和售房合同
C:装饰装修管理服务合同
D:清洁承包合同、垃圾清运合同

答案：B
解析：
物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款。

第7题：

下列不属于合同管理的作用的是（ ）。

A：合同保证了承建方的实际工作满足合同要求的过程。
B：合同确定了信息系统实施和管理的主要目标，是合同双方在工程中各个经济活动的依据。
C：合同规定了双方的经济关系，包括实施过程中的经济责任、利益和权利。
D：合同是监理的基本依据，利用合同可以对工程进度、质量和成本实施管理和控制。

答案：A
解析：
本题考查合同管理的作用。
合同管理有如下3个主要作用：
（1）合同确定了信息系统实施和管理的主要目标，是合同双方在工程中各个经济活动的依据。
（2）合同规定了双方的经济关系，包括实施过程中的经济责任、利益和权利。
（3）合同是监理的基本依据，利用合同可以对工程进度、质量和成本实施管理和控制。

第8题：

下列不属于合同管理的作用的是（ ）。

A. 合同保证了承建方的实际工作满足合同要求的过程。
B. 合同确定了信息系统实施和管理的主要目标，是合同双方在工程中各个经济活动的依据。
C. 合同规定了双方的经济关系，包括实施过程中的经济责任、利益和权利。
D. 合同是监理的基本依据，利用合同可以对工程进度、质量和成本实施管理和控制。

答案：A
解析：
本题考查合同管理的作用。
合同管理有如下3个主要作用：
（1）合同确定了信息系统实施和管理的主要目标，是合同双方在工程中各个经济活动的依据。
（2）合同规定了双方的经济关系，包括实施过程中的经济责任、利益和权利。
（3）合同是监理的基本依据，利用合同可以对工程进度、质量和成本实施管理和控制。

第9题：

建设工程施工合同管理的难度较大，主要体现在()等方面。

A、合同管理周期较长
B、合同管理的数据多
C、涉及主体较多
D、涉及的地区多
E、不确定因素复杂多变

答案：A,C,E
解析：
建设工程施工合同管理的难度较大，主要体现在如下方面：①合同管理周期较长；②涉及主体较多；③不确定因素复杂多变。

第10题：

对于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期初步设计完成后就进行施工招标的工程，应选择最适用的合同类型为（）。

  • A、总价合同
  • B、成本加酬金合同
  • C、单价合同
  • D、任意合同

正确答案:C

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