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某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商

题目

某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用（）。

  • A、钢筋混凝土纯框架结构
  • B、钢筋混凝土框剪结构
  • C、钢框架结构
  • D、砖混结构
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第1题：

某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用（ ）。

A.钢筋混凝土纯框架结构 B.钢筋混凝土框剪结构

C.钢框架结构

D.砖混结构


正确答案：B

第2题：

设计条件
1.沿正南北方向的场地剖面如图所示，试卷比例1:500。
2.在保留建筑与已建商住楼之间的场地上拟建住宅楼、商住楼各一栋，其剖面及尺寸见示意图。
3.商住楼一、二层为商业，层高为4.50m；住宅层高均为3.00m。
4.规划要求拟建建筑高度为45.00m，拟建建筑后退道路红线不小于15.00m。
5.保留、已建、拟建建筑均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级多层为二级，高层为一级。


6.当地住宅建筑的日照间距系数为1.5。
7.应满足国家有关规定要求。

拟建住宅楼与保留建筑的间距为( )m。
A.6.00
B.9.00
C.13.00
D.15.00

答案：
解析：
B

第3题：

一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一层为商场，二层以上为住宅，该楼结构应采用（ ）。

A．砖混结构

B．钢筋混凝土纯框架结构

C．钢筋混凝土框剪结构

D．框筒结构


正确答案：C

第4题：

设计条件
1.某开发商有一建设用地，拟建多层住宅楼与多层商场，用地西北角已建有一栋高层综合楼，二层以上为住宅，其裙房部分为商场，高为6.2m，含女儿墙1.2m。场地南侧建有两栋高层建筑，东侧建有三栋多层住宅楼，具体条件如图。
2.拟建的住宅高为21m，多层商场高为16m。
3.当地的日照间距系数为1.2。 4.拟建住宅向西、北两方向后退用地界线8m，东、南两方向后退用地界线5m。


已建高层综合楼BC段和可建住宅的距离为( )m。
A.16.2
B.17.2
C.18.2
D.19.2

答案：
解析：
D

第5题：

某坡地上布置五层住宅3栋，并附建共用的一层地下车库，如图所示。


拟建两栋住宅楼的间距为( )。
A.34.50m
B.40.50m
C.42.50m
D.45.00m

答案：
解析：
B

第6题：

某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘由三栋住宅楼和一个会所组成，分两期开发，
第一期为A、B两栋住宅楼，第二期为C住宅楼和会所，
则项目一期工程施工图设计进度计划属于( )编制进度计划。

A: 业主方
B: 建设方
C: 施工方
D: 设计方

答案：D
解析：
施工图设计进度计划应由设计方编制，业主方认可，这是设计方履行合同义务。
由于一期工程包括A、B两栋住宅，项目不太复杂，设计周期不会太长，设计进度
计划是实施性的。

第7题：

设计条件
1.沿正南北方向的场地剖面如图所示，试卷比例1:500。
2.在保留建筑与已建商住楼之间的场地上拟建住宅楼、商住楼各一栋，其剖面及尺寸见示意图。
3.商住楼一、二层为商业，层高为4.50m；住宅层高均为3.00m。
4.规划要求拟建建筑高度为45.00m，拟建建筑后退道路红线不小于15.00m。
5.保留、已建、拟建建筑均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级多层为二级，高层为一级。


6.当地住宅建筑的日照间距系数为1.5。
7.应满足国家有关规定要求。

拟建住宅楼与拟建商住楼的距离为( )m。
A.54.00
B.58.50
C.60.00
D.67.50

答案：
解析：
A

第8题：

房地产开发商出售的商品房属于二级房产市场的商品。()


参考答案：正确

第9题：

设计条件
1.某开发商有一建设用地，拟建多层住宅楼与多层商场，用地西北角已建有一栋高层综合楼，二层以上为住宅，其裙房部分为商场，高为6.2m，含女儿墙1.2m。场地南侧建有两栋高层建筑，东侧建有三栋多层住宅楼，具体条件如图。
2.拟建的住宅高为21m，多层商场高为16m。
3.当地的日照间距系数为1.2。 4.拟建住宅向西、北两方向后退用地界线8m，东、南两方向后退用地界线5m。


拟建商场与多层住宅可建范围面积之差为( )m。
A.2949
B.3196
C.3289
D.3342

答案：
解析：
A
参考评分标准

第10题：

设计条件 某场地南侧为24m高办公楼，耐火等级为二级，北侧为10层的高层住宅楼，二者间距为68.6m，如图。当地日照间距系数为1.2。


任务要求
在上述两栋建筑之间，拟建新建筑一栋，一层为4m高商业服务网点，二层及以上为层高3m住宅。拟建建筑限高30m，且拟建楼与已知楼同为板式。要求绘出拟建建筑的最大剖面。

答案：
解析：
解题要点
1.考虑日照间距。
2.考虑防火间距。
3.民用建筑多高层的概念。
作图提示
1.拟建住宅限高30m，(30-4)÷3＜9层，因此适用于《建筑设计防火规范》。
2.拟建建筑与南侧办公楼最近时，两楼间的距离应以办公楼的相对高度24m-4m=20m计算，即：20×1.2=24m。根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》，办公楼与拟建建筑底商的防火间距为6m。住宅退后底商24-6=18m。
3.拟建建筑与北侧高层住宅楼
最近时，执行高层建筑与10层以下住宅一二级耐火等级间距为9m的规定。为满足日照要求，住宅随层向南退台3×1.2=3.6m。 4.根据作图结果，8层住宅进深11m＜12m，故为满足进深≮12m，只能建7层。

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