房屋单项维修工程中,以元出现的零料费、五金费、其他费如何调整?

题目
问答题
房屋单项维修工程中,以元出现的零料费、五金费、其他费如何调整?
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第1题:

拟建住宅工程4000m2,类似工程建筑面积4300m2,造价380万元。类似工程人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用占单方造价比例分别为18%、52%、15%、5%、10%,拟建工程与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用的差异系数分别为1.50、1.25、1.35、1.10、1.12。拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20%。
问题:
(1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价。
(2)若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占人材机费用合计的8%,拟建工程主要资源的现行市场价分别为:人工50元/工日,钢材4.7元/kg,水泥0.50元/kg,原木1800元/m3,铝合金门窗平均350元/m2。试用概算指标法,确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
(3)若类似工程预算中,其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表3-2所示,利用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价,编制单项工程综合概算书。
表3-2各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例



答案:
解析:
问题(1):
综合调整系数K=18%×1.5+52%× 1.25+15%×1.35+5%× 1.10+10%× 1.12=1.29
类似工程价差修正后单方造价=380×1.29+4300=1140(元/m2)
拟建住宅概算造价=1140×4000=456(万元)
问题(2):
人工费=5.08 × 50=254.00(元)
材料费=(23.8 × 4.7+205 × 0.50+0.05 × 1800+0.24×350)×(1+45%)=563.12(元)
人材机费用=(254+563.12)/(1-8%)=888.17(元/m2)
概算指标=888.17 ×(1+20%)=1065.88(元/m2)
拟建工程一般土建工程概算造价=4000×1065.88=426.35(万元)
问题(3):
单项工程概算造价=426.35÷80%=532.94(万元)
电气照明单位工程概算造价=532.94×10%=53.29(万元)
给排水单位工程概算造价=532.94 ×6%=31.98(万元)
暖气单位工程概算造价=532.94 ×4%=21.32(万元)

第2题:

某项目 2018 年 9 月完成工程价款为 100 万元。其组成为:土方工程费 10 万元,占 10%;砌体工程费 40 万元,占 40%;钢筋混凝土工程费 50 万元,占 50%。这三个组成部分的人工费和材料费占工程价款 85%,人工材料费中各项费用比例如下:
(1)土方工程:人工费 50%、机具折旧费 26%、柴油 24%。
(2)砌体工程:人工费 53010、钢材 5%、水泥 20%、集料 5%、片石 12%、柴油 5%。
(3)钢筋混凝土工程:人工费 53%、钢材 22%、水泥 10%、集料 7%、木材 4%、柴油 4%。
根据合同约定,该工程的其他费用不调整(即不调值的费用)占工程价款的 15%,求 2018 年价格调整金额。


答案:
解析:
计算出各项参与调值的费用占工程价款的比例如下:
人工费:(50%×10%+53%×40%+53%×50%)×85%≈45%
钢材:(5%x40%+22%×50%)×85%≈11%
水泥:(20%×40%+10%×50%)×85%≈11%
集料:(5%×40%+7%×50%)×85%≈5%
柴油:(24%×10%+5%×40%+4%×50%)×85%≈5%
机具折旧:26%×10%×85%≈2%
片石:12%x40%×85%≈4%
木材:4%x50%×85%≈2%
具体的人工费及材料费的调值公式为:

假定该合同的原始报价基准日期为 2017 年 4 月 5 日,2018 年 9 月完成的工程量价款为 100 万元,有关月报的工资、材料物价指数如表 7-5 所示。

则 2018 年 9 月的工程款经过调值后其调值金额为:

第3题:

建安工程直接工程费不包括( )。A人工费B材料费C其他直接费D施工机械使用费

建安工程直接工程费不包括( )。

A人工费B材料费

C其他直接费D施工机械使用费


正确答案:C

第4题:

零星材料费以费率形式表示,其计算基数为( )。

A.主要材料费之和
B.人工费、机械费之和
C.直接工程费
D.间接费

答案:B
解析:
2020版教材P170
②零星材料费,以人工费机械费之和为计算基数

第5题:

零星材料费以费率形式表示,其计算基数为()。

A、主要材料费之和
B、人工费、机械费之和
C、直接工程费
D、间接费

答案:B
解析:
2018新教材P155 ② 零星材料费,以人工费机械费之和为计算基数

第6题:

《水利建设工程预算定额》中规定,零星材料费的计算基数为( )。

A.主要材料费之和
B.其他材料费之和
C.人工费机械费之和
D.基本直接费之和

答案:C
解析:
零星材料费的计算基数为人工费机械费之和。

第7题:

营改增后公路工程预算费用中不需调整的费用是()。

A、 材料费
B、 人工费
C、 施工机械使用费
D、 其他工程费

答案:B
解析:

第8题:

在施工机械的变动成本中,()支出较大,是管理重点。

A、动力费、折旧费

B、动力费、维修费

C、燃料费、维修费

D、动力费、燃料费


答案:D

第9题:

建筑安装工程费中的直接费由( )组成。

A.人工费、材料费和机械费
B.直接工程费和措施费
C.直接工程费和其他直接费
D.直接工程费、其他直接费和现场经费

答案:B
解析:
单位工程是单项工程的组成部分,是指具有单独设计可以独立组织施工、但不能独立,发挥生产能力或使用效益的工程。建筑单位工程概算由建筑安装工程中的直接费、间接费、利润和税金组成,其中直接费是由分部分项工程直接工程费和措施费构成的。

第10题:

根据《水利建筑工程预算定额》(2002版),零星材料费以( )作为计费基数。

A:主要材料费之和
B:人工费机械费之和
C:主要机械费之和
D:主要人工费之和

答案:B
解析:
本题考查的是造价编制依据。零星材料费,以人工费机械费之和为计算基数。

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