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计算房屋完损等级，一律以建筑面积(m2)为计算单位，评定时以幢为评定单位。

题目
判断题
计算房屋完损等级，一律以建筑面积(m2)为计算单位，评定时以幢为评定单位。
A

对

B

错

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第1题：

房屋完损等级一律以使用面积平方米为计量单位。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

在计算完损等级时一律以建筑面积为计量单位。在评定房屋完损等级时则以幢作为评定单位。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为（ ）万元。

A．10

B．20

C．25

D．30


正确答案：B
该房屋的重新购建价格估算为：200×1000=20(万元)。

第4题：

某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
该房屋的折旧总额用直线法计算应为（ ）元。
A. 7 915 B. 15 830 C. 16 670 D. 47 490


答案：B
解析：

第5题：

业主大会成立前，重托商业银行开立的住宅专项维修资金专户()。

A:以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账
B:以物业管理区域为单位设账，按幢设分户账
C:未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D:未划定物业管理区域的，以小区为单位设账，按幢设分户账
E:未划定物业管理区域的，以房屋户门号设账

答案：A,C
解析：
业主大会成立前，住宅专项维修资金由建设（房地产）主管部门委托当地商业银行开立住宅专项维修资金专户代管。开立的住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

第6题：

房屋完损等级评定方法规定各分项完损程度高出一个等级时该房屋完损等级按地基基础、承重结构和屋面等项的完损程序来确定。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

根据《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50584—013）的规定，下列有关措施费的说法正确的是（）。

A.超高施工增加费通常按照建筑物的建筑面积以m2 为单位计算
B.垂直运输费既可以按照建筑面积以m2 为单位计算也可按照施工工期日历天数以天为单位计算
C.消防设施与消防器材的配置费用计入临时设施费中
D.大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数量以台次为单位计算
E.地下室施工时所采用的照明用电费用计入非夜间施工照明费中

答案：B,D,E
解析：
超高施工增加费通常按照建筑物超高部分的建筑面积以m2 为单位计算，选项A 错误。消防设施与消防器材的配置费用计入安全文明施工费中，选项C 错误。

第8题：

垂直运输按()计算。

A.按运输高度以“m"为单位计算

B.按建筑面积以“m2"为单位计算

C.按建筑体积以“m3"为单位计算

D.按施工工期以“天”为单位计算


参考答案：B

第9题：

某幢房屋的建筑面积为300 m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积 建筑安装工程费为1 200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工 程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的4%，建设期为6个月，所有费用可视 为在建设期内均匀投人，年利率为6%,开发商成本利润率为15%,销售税费为重新购建价格 的6%。请计算该房屋的重新购建价格。
【解】设该房屋单位建筑面积的重新购建价格为VB,计算如下：
(1)建筑安装工程费=1 200元/m2
(2)专业费用=1 200X3%元/m2 =36 元/m2


答案：
解析：
改错如下：

第10题：

某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
该房屋的现值为（ ）元。
A. 42 085 B. 34 170
C. 13 740 D. 2 510


答案：B
解析：

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