问答题某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建筑面积为270800m2，地下建筑面积为106500m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积为43411m2，其中首层建筑面积为15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；四至六层主

题目

问答题

某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建筑面积为270800m2，地下建筑面积为106500m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积为43411m2，其中首层建筑面积为15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。请分析以上案例，回答下列问题：（1）对该商业综合体进行性能化设计评估工作的单位和人员应满足哪些条件？（2）对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有哪些？（3）针对本案例室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决？

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相似问题和答案

第1题：

(三)分析题

某综合楼，地下1层，地上4层，建筑高度为23.8m，总建筑面积为14000m2，地下1层为车库，停车位120辆，一至三层为展览厅，四层为办公室，设有自动灭火系统。问：

(1)室内消火栓充实水柱长度应为多少米?

正确答案：
消火栓充实水柱长度不应小于13m。

第2题：

（一）甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡.总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000㎡，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/（㎡?D）；地上一～四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/（㎡?D）；B座总建筑面积为67500㎡，办理了销售许可证，其中8000㎡已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5％的质量保证金，截至目前已付工程款93％。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。回答1至3题

A座、B座合计抵押建筑面积为（）㎡。

A．124500

B．127000

C．132500

D．135000

正确答案：A

第3题：

某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建筑面积为270800m2，地下建筑面积为106500m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积为43411m2，其中首层建筑面积为l5922m2，步行街净宽约11～15m。

该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。

问题1：对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有哪些?

问题2：针对本案例室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决?

问题3：发生火灾时，人员耐受性指标有哪些？人员安全疏散计算分析的定量判定标准是什么？

问题4：针对本工程提出相应的消防安全管理建议。

正确答案：
对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有火源位置、火灾的增长模型、自动喷水灭火系统是否有效、防排烟系统是否有效、步行街的顶棚的燃烧性能等。2.采取下列方法解决防火分区面积超大的问题：①剥离危险源，将步行街两侧分隔为面积不超过300m2的商铺，面向步行街一侧应采用耐火极限不低于1．00h的维护结构分隔。②室内步行街不应布置可燃物，应采用不燃或难燃材料。③室内步行街应设置有效的排烟措施、自动灭火措施。采取下列方法解决安全疏散的问题：①室内步行街应采取有效的自然排烟措施，自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的25％。②通过步行街到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m③通过数值模拟确定人员疏散所需时间应小于危险来临时间。3.人员耐受性指标，是指计算危险来临时间时应考虑火灾对建筑物内影响人员安全疏散的因素，包括烟气层的高度、热辐射、对流热、烟气毒性和能见度。人员安全疏散计算分析的定量判定标准为空间内的火灾环境应同时满足以下两个条件：临界烟层高度以下空间内的烟气温度不超过60℃且能见度不小于10m；一氧化碳的浓度不超过5X10-44.1）加强火灾危险源的管理，注意电气设备的安装和使用，定期对电气设备进行维护。2）保证疏散通道的畅通，禁止在疏散通道上堆放可燃物等杂物。加强日常的消防管理，确保发生火灾时建筑物内人员能够安全疏散。3）建立完善的疏散诱导系统，各层疏散出口应设置明显的疏散指示标志，保证疏散路线上的应急照明有足够的照度。4）对消防设施进行定期检测、加强维护、保养，保证火灾时消防设施的可靠性和有效性。5）制定灭火和应急疏散预案，定期对建筑物内的使用人员进行消防培训和疏散演练。使他们能够在火灾时迅速、准确的找到出口，协助其他人员安全撤离。

第4题：

某购物中心，地上5层，标准层建筑面积12000㎡，地下1层，建筑面积为8000㎡，地上部分为商场，地下部分为超市，层高均为6m。消防机构在对该建筑的消防检查中，下列结果符合规范要求的是( )。

A.地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为10000㎡
B.地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为2000㎡
C.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4000㎡
D.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为3000㎡

答案：D

解析：

根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)表5．1．1，该建筑为高层公共建筑，地上部分防火分区的最大允许建筑面积为1500m2，地下部分防火分区的最大允许建筑面积为500㎡，根据8．3．4，该建筑需要设置自动喷水灭火系统，防火分区的面积可增加一倍。P61-66

第5题：

下列办公建筑内会议厅的平面布置方案中，正确的有（）。

A.耐火等级为一级的办公建筑，将建筑面积为600㎡的会议厅布置在地上四层
B.耐火等级为二级的办公建筑，将建筑面积为300㎡的会议厅布置在地下一层
C.耐火等级为一级的办公建筑，将建筑面积为200㎡的会议厅布置在地下二层
D.耐火等级为三级的办公建筑，将建筑面积为200㎡的会议厅布置在地上三层
E.耐火等级为二级的办公建筑，将建筑面积为500㎡的会议厅布置在地上三层

答案：C,E

解析：

建筑内的会议厅、多功能厅等人员密集的场所，宜布置在首层、二层或三层。设置在三级耐火等级的建筑内时，不应布置在三层及以上楼层。确需布置在一、二级耐火等级建筑的其他楼层时，应符合下列规定：
1一个厅、室的疏散门不应少于2个，且建筑面积不宜大于400m2；
2设置在地下或半地下时，宜设置在地下一层，不应设置在地下三层及以下楼层；
3设置在高层建筑内时，应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统等自动灭火系统。

第6题：

一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（）A．地上总建筑面积计算值／总建设用地面积B．(地上总建筑面积计算值+地下经营面积)／总建设用地面积C．地上总使用面积计算值／总建设用地面积D．(地上总使用面积计算值+地下经营面积)／总建筑面积

正确答案：A

第7题：

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为 ( )m2。

A．882

B．1765

C．1667

D．1538

正确答案：D

第8题：

某钢筋混凝土结构的商场，建筑高度为23.8m。其中，地下一层至地上五层为商业营业厅，地下二层为汽车库和设备用房，建筑内部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等，并采用不燃性材料进行内部装修。下列关于防火分区划分的做法中，错误的是()。

A.地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为9900㎡

B.地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为1980㎡

C.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4950㎡

D.地下二层的设备用房划分为一个防火分区，建筑面积为1090㎡

参考答案：C

第9题：

某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500㎡，总建筑面积为377300㎡，其中地上建筑面积为270800㎡，地下建筑面积为106500㎡。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积为43411㎡，其中首层建筑面积为15922㎡，步行街净宽约11～15m。
该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外．其他消防设计均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。
请分析以上案例，回答下列问题：
1．对该商业综合体进行性能化设计评估工作的单位和人员应满足哪些条件
2．对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有哪些
3．针对本案例室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决

答案：

解析：

1．从事性能化设计评估工作的单位和人员应具备的条件有：(1)具有独立法人资格，有固定的办公地点，注册资金不少于100万元。(2)法定代表人具有大学本科以上学历、高级技术职称。(3)具有高级技术职称的专业人员不少于8人，其中性能化设计评估专业技术人员不少于4人，建筑防火、消防给水、防烟排烟、消防电气专业技术人员各不少于1人。(4)专业技术人员具有大学本科及以上学历，且从事本专业工作经历不少于5年。(5)专业技术人员不同时被两家及以上从事性能化设计评估的单位聘用。(6)具有满足性能化设计评估需要的计算软件及计算设备。(7)不从事影响性能化设计评估工作公正性的业务。 2．对于此类商业综合体建筑．在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有火源位置、火灾的增长模型、自动喷水灭火系统是否有效、防排烟系统是否有效、步行街的顶棚的燃烧性能等。
3．采取下列方法解决防火分区面积超大的问题：(1)剥离危险源，将步行街两侧分隔为面积不超过300㎡的商铺，面向步行街一侧应采用耐火极限不低于1．00h的维护结构分隔。
(2)室内步行街不应布置可燃物，应采用不燃或难燃材料。(3)室内步行街应设置有效的排烟措施、自动灭火措施。
采取下列方法解决安全疏散的问题：(1)室内步行街应采取有效的自然排烟措施，自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的25％。(2)通过步行街到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。(3)通过数值模拟确定人员疏散所需时间应小于危险来临时间。

第10题：

某商场地上4层，地下两层，地上部分为商场，地下一层为超市，地下二层为汽车库，建筑全部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等，并采用不燃性材料进行内部装修。下列关于防火分区划分的做法中，正确的是( )。

A.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4950㎡
B.地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为9900㎡
C.地上三层的防火分区中最大一个的建筑面积为1990㎡
D.地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为1980㎡
E.地下二层设备用房划分为一个防火分区，建筑面积1990㎡

答案：A,C,D,E

解析：

根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)表5．4．3，根据题意商场为一、二级单、多层民用建筑，地上部分防火分区最大允许面积为2500㎡，设自动喷水灭火系统为5000㎡，AC选项正确，B选项错误；根据5．3．4—3，一、二级耐火等级建筑内的商店营业厅、展览厅，设置在地下或半地下时，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于2000㎡，D选项正确；
根据表5．3．1，设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于1000㎡，设自动喷水灭火系统时为2000㎡，E选项正确。P61-66

某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建筑面积为270

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